• Verkocht

Binnenrotte 79 D 3011 HB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN MIDDEN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM, BOVEN DE MEENT

Gelegen aan de Binnenrotte, in hartje centrum, ligt dit ruime 4-kamperappartement op eigen grond, met ca. 78 m² woonoppervlakte en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de markthal, Van Zanten, 1NUL8, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn in de straat en sporten kunt u doen bij Trainmore. De Coolsingel en het openbaar vervoer (station Blaak) waar trein, metro en tram samenkomen, is op loopafstand gelegen. Vanuit station Blaak is er een directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal. Uitvalswegen zoals Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
BEGANE GROND
Allereerst de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw. Vanuit de trapopgang loopt u naar de woning welke zich op de derde etage bevindt.

DERDE VERDIEPING
Centrale entree, hal inclusief meterkast, bergkast en kapstok. Aan de rechterzijde de keuken voorzien van koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer welke is uitgestrekt over de gehele breedte en voorzien van grote raampartijen aan beide zijden, die een prettig lichtinval creëren. De sfeervolle elementen zoals de haard en stenen muur in combinatie met de toegang tot het balkon op het westen waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon zorgen voor een prettige woonbeleving. Vervolgens de hal met kastruimte inclusief aansluiting voor de wasmachine, toilet met wastafel en de nette badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De woningbrede hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een nette, donkere laminaatvloer.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centrale ligging in de stad;
- Naast het complex mogelijkheid tot parkeren (betaald);
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van de woning;
- Ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de gehele woning;
- Balkon op het westen.

DETAILS
- Bouwjaar: 1953;
- Woonoppervlakte: ca. 78 M2;
- Inhoud: ca. 220 M3;
- Eigen grond;
- Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 132,16,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel met bouwjaar 2019 (gas);
- Aanvaarding in overleg;
- Notariskeuze aan verkoper.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.