• Verkocht

Pendrechtstraat 25 A 3082 XB Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de "Pendrechtstraat" mogen wij u deze ruime 4-kamer bovenwoning met originele details aanbieden. De woning beschikt over 3 kamers en een riante woonkeuken verdeeld over 2 verdiepingen.

Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum Zuidplein, buurtwinkels, scholen en uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelweg. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree met voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang;
- Zwevend toilet met fonteintje;
- De ruime woonkeuken in hoekopstelling (ca. 5.83 x 4.70 / 2.85 m) is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- De nette woonkamer (ca. 4.73 m x 4.62 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Meterkast;

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de CV-opstelling;
- De badkamer (ca. 2.41 m x 1.77 m) is voorzien van een douchecabine, toilet en wasmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.21 m x 2.85 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het tweede balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.00 m x 2.76 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.30 m x 1.87 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Buiten | balkon:
- Het heerlijke balkon (ca. 1.91 m x 1.11 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Tevens nog een balkon (ca. 4.91 m x 1.11 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Berging:
- De bergvliering is te bereiken via een losse trap in het plafond;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- Inhoud: ca. 220 m³;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2020);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 115,-;
- Let op! Er is geen plattegrond van de woning beschikbaar;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3811
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.