• Verkocht

Kralingse Plaslaan 84 A 3061 BA Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het mooiste uitzicht van Kralingen ! Een heerlijk ruim vier kamer appartement op de zevende verdieping van het statige en goed onderhouden kleinschalige complex "De Citadel" met aan de voorzijde een weids uitzicht over de Kralingse Plas en het Kralingse Bos en aan de achterzijde een royaal zonnig terras met adembenemend panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over zowel een ruime berging op de begane grond, als een privéparkeerplaats in de onderbouw.

In dit bijzondere appartement krijgt u het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven zonder contact te verliezen met het leven op begane grond niveau. Hierdoor wordt een geborgen en veilig gevoel optimaal gecombineerd met een zeer levendig uitzicht en een prettig visueel contact met de directe omgeving. Het uitzicht biedt een breed scala aan vergezichten waarvan u absoluut zult gaan genieten, zowel 's zomers als 's winters.

Het complex is pal aan de Kralingse Plas gelegen met op loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, de winkels aan de Lusthofstraat, supermarkten, openbaar vervoer met rechtstreekse metroverbinding naar het centrum van Rotterdam, het Kralingse Bos en Golfclub Kralingen. Tevens bevinden zich diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd.

In één woord UNIEK !

Indeling

Begane grond
Centrale hal, lift opgang, trappenhuis, ruime berging en in de onderbouw een parkeergarage.

Zevende verdieping
Entree, ruime hal, openslaande deuren naar een zeer ruime woon-/eetkamer met prettige afmetingen, een grote raampartij met panoramisch uitzicht over de Kralingse Plas en een Frans balkon, strak vormgegeven keuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht over de Kralingse Plas, bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer met kastenwand, kast met cv-opstelling, hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot het ruime overdekte terras (zuid) met zonwering, badkamer met bad, douche, wandcloset en wastafel, gastentoilet met wandcloset en fontein, studeer-/slaapkamer met toegang tot het eerder genoemde terras (zuid), tweede badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Eigen grond
- Grotendeels voorzien van parketvloer
- Geheel hoogwaardig geïsoleerd, energielabel B
- Videofooninstallatie
- Alarmsysteem
- CV HR combiketel uit 2017
- Voorzien van zonnescreens en zonnescherm
- Bijdrage VVE € 285,- per maand
- Privé parkeerplaats in ondergelegen garage inbegrepen in de vraagprijs
- Ruime berging op de begane grond
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.790
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 285,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,68 meter diep en 4,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.