• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 39 3054 NE Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle 4 kamer bovenwoning met een fantastisch dakterras, gelegen in de sfeervolle oude dorpskern, is in 2015 in stijl gemoderniseerd en heeft 3 royale slaapkamers. Er zijn zeer efficiënte keuzes gemaakt waardoor elke m² optimaal wordt benut. Dit in combinatie met het behoud van de authentieke sfeer en het gewenste comfort van vandaag.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Eigen entree vanaf de straatzijde.
Opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst een gang met modern toilet en doorloop naar de moderne keuken. Smaakvol en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een quooker. Door het verwijderen van de muur tussen de gang en de woonkamer, heeft deze ruimte een mooie breedte en ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd. Een fijne plek om even weg te dromen (de ramen kunnen ook worden opengezet, waardoor u de ervaring krijgt van een balkon).
De woonkamer aan de voorzijde heeft een schouw en een vrij + groen uitzicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vier vaste kasten en een eigen balkon. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en een dakkapel.
De badkamer, met natuurlijke lichtinval, is voorzien van een bad, separate douche en een dubbele wastafel.

Derde verdieping
Dit is een kamer waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Dit is zo'n fijne kamer! Los van het formaat en de lichtinval, heeft het toegang tot het dakterras. Dit is echt een volwaardig terras op het zuiden, uitkijkend op het groen van de achtergelegen tuinen. Deze verdieping is heel comfortabel en beschikt over airco.
In deze ruimte is een vaste kast gemaakt. In deze kast is de wasmachine-opstelling gemaakt en de cv-ketel geplaatst.

Kortom; in-stap-klaar, 3 royale slaapkamers en een fantastisch dakterras. Wij nodigen u graag uit om te komen ervaren wat een fijne woning dit is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 105 m² + 4 m² serre (overige inpandige ruimte), meetcertificaat is aanwezig
- Gemoderniseerd in 2015
- De dakbedekking van het platte dak is in 2015 vernieuwd
- Prachtig dakterras
- Vaste kasten
- Zeer efficiënt ingedeeld
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Airco
- Moderne afwerking
- Eiken vloerdelen
- Cv-ketel (Intergas 2015)
- VVE is actief, bijdrage is ca. €70,- p/mnd

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (5,5 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.