• Verkocht

Wijnbrugstraat 251 3011 XW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gave plek om te wonen! Hier tref je op een zeer dynamische locatie in het bruisende centrum van Rotterdam een modern en uitstekend onderhouden 2, eventueel 3, kamer appartement (ca. 75m2) op de 20ste verdieping met spectaculair uitzicht.

De locatie is super: je kunt bijna niet centraler wonen dan hier. Op loopafstand van alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse benodigdheden, restaurants, bars en andere uitgaansgelegenheden. Dit is een ideale plek om te wonen als stadsliefhebber!

Je komt deze woning binnen op de 20ste verdieping van dit uitstekend onderhouden complex. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en zeer lichte living van maar liefst ca. 42m2 biedt middels grote raampartijen aan voor- en zijgevel een spectaculair uitzicht over Rotterdam. De lichte loggia kun je in gebruik nemen als thuiswerkplek en is af te sluiten.

De moderne open keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wasemkap.

Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer. Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer? Dat kan! Je kunt een extra slaapkamer creëren door de woonkamer te splitsen.

De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Deze beschikt over een wastafelmeubel, nette betegeling, radiator en een ligbad met douchekraan. Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Ook zeer praktisch is de inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en warmteterugwinsysteem.

De gehele woning is voorzien van een stoere gemêleerde gietvloer, keurig strak afgewerkte wanden en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

De eigen parkeerplaats bevindt zich op niveau -1 van het complex.

Tot slot vind je de eigen afgesloten berging van ca. 6m2 in de onderbouw.

Kortom: zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercom, een driedubbele liftinstallatie, eigen, afgesloten berging.

Niveau -1:
Eigen parkeerplaats in afgesloten garage.

Twintigste verdieping:
Corridor. Meterkast.
Woningentree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
Royale, lichte living met moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur, inpandige berging met wasmachine aansluiting, 1 ruime slaapkamer, apart toilet met fonteintje en badkamer met wastafel en een ligbad met douchekraan.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden 2, eventueel 3, kamer appartement.
• Zeer ruime living met geweldig uitzicht over Rotterdam.
• Grote en lichte living met grote ramen en open keuken.
• Keurig sanitair.
• Ruime slaapkamer.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Bijdrage € 153,53 per maand.
• Verwarming middels stadsverwarming.
• Totale woonoppervlakte ca. 75 m2.
• Totale inhoud ca. 205m3.
• Berging ca. 6m2.
• Bouwjaar 2004.
• Gelegen op erfpachtgrond, recht eindigt 20-02-2101.
• Afgekocht tot 29-10-2052.

Vraagprijs woning: € 350.000,- K.K.
Koopsom parkeerplaats: € 25.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
20e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Mevr. Nataly Francisco
Wijnbrugstraat 251
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nikkie is geweldig, altijd behulpzaam en vrolijk. Weet een tegenslag positief om te buigen door haar energieke en positieve instelling. Super bedankt voor alles. Was een meer dan prettige samenwerking
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Woongoed Makelaars
Beste Nataly en Richard, Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling. Ik en mijn collega's hebben jullie met plezier begeleid tijdens het verkoopproces. We wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning! Vriendelijke groet, Nikki, Debby en de rest van team Woongoed Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.