• Verkocht

Oostzeedijk 14 A 3063 BB Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OOSTZEEDIJK 14A | KRALINGEN | 181 M2 | € 675.000,- K.K. |

Wat een ruimte en wat een sfeer! Deze riante woning met 3 woonlagen, meerdere balkons en mogelijkheid tot dakterras is gelegen aan de Oostzeedijk en is gebouwd in 1896. Deze ruime bovenwoning laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. De woning beschikt over een fraai leefgedeelte, meerdere slaapvertrekken en in totaal 181 vierkante meter woongenot. Door het gehele pand ervaart u verrassend veel ruimte, sfeer en licht. De fraaie balkons waar u kunt genieten van de zon geven u een echt stadsgevoel. Het gehele pand is in 2020 intern geschilderd en er is een nieuwe cv-ketel inclusief op afstand bedienbare thermostaat en thermostaatkranen recent geïnstalleerd. Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u de woning vooral zelf ervaren!

De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Kralingen met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Zo kunt u heerlijk genieten aan de Kralingse Plas, aan de Maas of bij een van de vele horecagelegenheden in de directe omgeving. Zoekt u toch liever het centrum op? Pak dan de tram en u staat in slechts 10 minuten op de Meent!

Begane grond:
Karakteristieke hal voorzien van alle originele details en toegang tot de woning op de eerste verdieping.

1e verdieping
Hal met modern toilet, vaste kast en toegang tot de woonkamer en keuken met eetkamer. De multifunctionele ruimte welke is gelegen aan de voorzijde kan worden gebruikt als woonruimte, werkruimte of slaapruimte en beslaat de volledige breedte van de woning.

Deze ruimte beschikt over een sfeervolle erker met uitzicht op de Oostzeedijk en de kerk.

De originele ornamenten zijn zichtbaar en de schouw is aanwezig.

De keuken, met toegang tot het overdekte balkon, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt over in de royale eetkamer.

2e verdieping
Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, 2e toiletruimte, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche, 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een klein balkon. De middelste slaapkamer beschikt over een elektrisch dakraam inclusief regensensor en een royale trapkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

3e verdieping
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze ruimte heeft een dakopbouw en een dakkapel. Via de dakopbouw betreedt u de ruime buitenruimte waar u in de toekomst een sfeervol dakterras kunt realiseren.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Recent nieuw intern schilderwerk;
- Nieuwe cv installatie inclusief thermostaat en thermostaatkranen;
- Dak is vernieuwd in 2018;
- Huurvergunning voor 5 bewoners;
- Oplevering per direct;
- VvE aanwezig; circa € 50,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte;
- Funderingsclausule van toepassing;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 10200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.