• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 83 b 3038 NE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze benedenwoning is gelegen aan het mooiste stuk van De Savornin Lohmanlaan aan het plantsoen met bloesems en een prieeltje. Bergpolder is ongekend populair. Logisch, want het is een superleuke buurt met steeds meer gezellige winkels, café's, toko's en op steenworp afstand gelegen van het Centrum. Je springt op de fiets of je gebruikt het openbaar vervoer. De tram, bus, Randstadrail en het centraal station zijn binnen handbereik. Ook de uitvals-/snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken, zoals de A20 en A13.

Afgezien van de ligging is het ook nog eens een heel sfeervolle woning. Je voelt je direct thuis als je binnenstapt en de mooie tuin maakt het helemaal af, ook nog eens gelegen op het Westen.

Globale indeling:
- eigen entree met bergruimte;
- royale woonkamer met houten vloer, er is voor gekozen om het slaapgedeelte open te houden middels een Lundia room divider, deze is nu gesitueerd aan de voorzijde maar is verplaatsbaar, aan de achterzijde zijn er mooie openslaande deuren naar de tuin, 11,49m x 3,66 m;
- dichte keuken met een keurig inbouwblok en enkele apparaten, 1,90m x 3,58 m;
- compacte, praktische badkamer met douche, toilet en wastafel, ca. 1,84m x ca. 1,80 m.

De tuin is gelegen op het Westen en zorgvuldig en sfeervol aangelegd, achterin is nog een kleine berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warmwater via C.v.-installatie (HR-ketel 2017);
- Dubbele beglazing geplaatst in 2019 (alles behoudens de keukendeur);
- De V.v.e. is actief met een MJOP, bijdrage € 76,85 per maand;
- Het dak is in 2014 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking;
- Het voegwerk van de achtergevel is in 2010 plaatselijk (waar nodig) hersteld;
- Buitenschilderwerk achterzijde is in 2019 uitgevoerd;
- Elektrakast incl. bedrading en de gasleiding zijn in 2018 vernieuwd;
- Beschermd stadsgezicht;
- De waterleiding is gedeeltelijk vervangen;
- Oplevering ca. december 2020.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 76,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker
De Savornin Lohmanlaan 83 b
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het enthousiasme en de gedegen voorbereiding waarmee Van Kleef voor een offerte en eerste kennismaking langskwam was opvallend goed vergeleken met andere makelaars. Wel ontstonden er wat administratieve foutjes in de documenten tijdens het verkoopproces. De prijs voor het totaalpakket is wat aan de hoge kant maar heel gangbaar. Omdat mijn (gewilde) woning heel snel en voor een goede prijs verkocht werd, was ik zeker tevreden maar de courtage is dan ook snel verdiend. Dat laatste geldt in deze tijd denk ik voor elke makelaar.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Bedankt voor uw feedback. Fijn dat u onze offerte helder en duidelijk vond. Jammer dat er een u constateerde dat er wat administratieve foutjes ontstonden tijdens het verkoopproces. Dit mag niet gebeuren. We zullen hier extra op letten. De courtage die wij hanteren is marktconform. Verder hebben wij uw woning inderdaad voor een mooie hoge prijs kunnen verkopen. Hiervoor hebben wij een twintigtal bezichtigingen bij uw woning gehad en ook de voorbereiding van de verkoop vergt de nodige tijd voor ons als makelaar. Deze uren zijn voor onze klanten niet altijd zichtbaar. Fijn in ieder geval dat u positief bent over het verlopen van het verkoopproces en aangeeft dat u ons aanbeveelt als makelaar bij familie en kennissen.

NVM aankoopmakelaar

3B Makelaardij b.v.

Bel 010-5216600
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Savornin Lohmanlaan 83 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas van 3B Makelaardij heeft me heel deskundig geholpen en had een groot aandeel in het slagen van de aankoop. Hij is goed bereikbaar en kan snel handelen, maar ook het hoofd koel te houden en een verstandig besluit te nemen. Het hele proces werd er een stuk aangenamer van.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.