• Verkocht

Nansenplaats 319 3069 CV Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer fraai gelegen en modern afgewerkt 4-kamer-hoekappartement (voorheen 5-kamerappartement) met zonnig balkon en prachtig uitzicht op groen, op de 6e verdieping
van een verzorgd complex met afgesloten entree en liftinstallatie.

Uitstekende ligging in de wijk Ommoord met veel groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.

Begane grond: Zeer verzorgde, afgesloten entree, veel glas, bellenplateau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.

Indeling 6e verdieping:
Aan het einde van de galerij ligt dit hoekappartement.
Direct achter de voordeur treft u de woonkeuken, afmeting ca. 3.60 x 5.20 m., een heerlijke lichte ruimte met een moderne en luxe ingerichte keuken (2017), in U-opstelling.
Een prachtig granieten aanrechtblad gecombineerd met lichte kastfronten en laden en uitgerust met een spoelunit, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Fraai is de
wijze waarop de boiler (250 liter, eigendom) in één van de hoge kasten is weggewerkt.
Strakke wanden en een luxe laminaat op de vloer completeren het geheel.

Vanuit de keuken toegang tot de centrale hal waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn.
Hier treft u ruimte voor de jassen, de meterkast, een vaste bergkast en een keurige toilet ruimte met hangcloset en fonteintje.
De keurige badkamer, afmeting ca. 2.18 x 2.10 m., is eenvoudig ingericht met een ligbad, wastafel en hier treft u de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde twee slaapkamers.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.31 x 3.00 m., met vaste kasten en wastafel. Veel licht door de
grote raampartijen en prachtig zicht op het groen van de verzorgd aangelegde tuin
behorende bij het complex.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.31 x 2.10 m., heerlijke lichte ruimte.
Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer, afmeting ca. 6.60 x 4.00 m., licht, ruim, strak en modern ingericht. En-suite de derde slaapkamer af te sluiten met een schuifwand.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.71 x 4.00 m., ook deze kamer is aan de achterzijde gesitueerd, veel licht en vanuit hier toegang tot het zonnige balkon, ca. 9 m2, op het zuidwesten.
Zonnescherm aanwezig.
De gehele woning is voorzien van laminaat op de vloer en glad gestuukte wanden en
plafonds. De openslaande delen in de slaapvertrekken zijn voorzien van horren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1972, woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 315 m3. Het appartement is op één raampje na voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2017 zijn de keuken en de nieuwe boiler geplaatst. Ook is in dat jaar de meterkast vernieuwd, het dubbel glas geplaatst en het zonnescherm aan de achterzijde opgehangen. De tuin aan de achterzijde van het complex is in eigendom van de Vereniging van Eigenaren.
Zeer actieve en gezonde VvE, bijdrage 176,74 per maand. Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 88,86 per maand. Warm water middels een elektrische boiler (eigendom). Eigen berging ca. 8 m2, in de onderbouw. Balkonligging op het zuidwesten en voorzien van zonnescherm. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Nabij alle denkbare voorzieningen en recreatiegebied. Kom kijken naar dit rustig gelegen en zeer verzorgde appartement!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.544
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 3233A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.