Specerijenhof 32 3063 BX Rotterdam

  • Verkocht
€ 382.500 k.k.

Omschrijving

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern appartement op de 5e etage met schitterend uitzicht over het water “Buizengat” en de binnenstad van Rotterdam met royaal zonnig terras (middag-/avondzon). Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Rotterdam. Moderne keuken, nette badkamer, lift, aparte berging en grote privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

On a fantastic location, modern apartment on the 5th floor with a magnificent view over the water "Buizengat" with a spacious sunny terrace (afternoon / evening sun). Quietly located in the "hidden" green Specerijenhof behind the Honingerdijk. A good connection to the highway, public transport and the center of Rotterdam. Modern kitchen, neat bathroom, elevator, own storage and a large private parking in the garage below.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: Nabij AH, Hema en restaurants op loopafstand en o.a. de Oostzeedijk en Oudedijk.
Recreatie: Steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: fiets- en loopafstand van de Erasmus Universiteit en het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Middels afgesloten elektrische poort is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken.

Javaans Kruidenhuis:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift en trappenhuis en eigen berging in de binnentuin.

5e etage:
Entree, hal/gang met garderobe, meterkast, toilet, was-/bergruimte en betegeld balkon/terras.

Sfeervolle living met schuifpui naar het terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het water. Moderne keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combioven, afzuigkap en vaatwasser.

Ruime slaapkamer ca. 16 m² met uitzicht over het water.
De 2e slaapkamer ca. 12 m² ook met zeer fraai uitzicht over het Buizengat, richting het Haringvliet.

Nette betegelde badkamer met stoomdouche cabine, groot wastafelmeubel en spiegel/toiletkast.

Bijzonderheden:
Zeer rustig in Kralingen gelegen nabij het Kralingse Bos/Plas, winkels, sport (golf, zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Fraai en afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeergarage. Er is een lift aanwezig.
In de ondergelegen parkeergarage wordt een overdekte parkeerplaats (nabij de lift) apart aangeboden voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname).

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Groen energielabel (B)

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €172,- per maand voor de woning en ca. € 17,- per maand voor de parkeergarage. De bijdrage is inclusief het onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Erfpacht loopt t/m 2094 en afgekocht t/m 2045. Voor eenmalig ca. € 6.800,- is deze af te kopen tot de einddatum (bron: Gemeente Rotterdam).

Woonoppervlakte ca. 92 m². Inhoud ca. 250 m³.
Bouwjaar: 1996

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 382.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja