• Verkocht

Maashavenkade 203 3072 ES Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Royale en mooi afgewerkte 4-kamer dubbele bovenwoning met vrij uitzicht op de Maas, een balkon én een eigen parkeerplaats op het gewilde Katendrecht. Deze woning is voorzien van alle gemakken. Wat wil je nog meer?!

De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. De woonverdieping is ruim opgezet en erg licht. Door de grote raampartijen met Frans balkon kun je heerlijk genieten van het prachtige vrije uitzicht over de Maas. De moderne half open Siematic keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met verlichting. Heerlijk om hier na een lange werkdag even bij te komen met een goed glas wijn of een lekkere kop koffie. Op deze verdieping is er ook nog een ruime separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De volgende verdieping is de slaapetage. Hier vind je drie nette en ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben ook mooi uitzicht over de Maas. Heerlijk om met dat uitzicht wakker te worden toch?! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en een toilet (II). Op deze verdieping is er ook een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Er komt op deze verdieping veel licht naar binnen door het dakraam. Dit raam kan ook open.

De woning is erg netjes afgewerkt. De gehele woning, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterkant, is voorzien van draai-kiepramen, gestucte wanden en plafonds én vloerverwarming. Nooit meer koude voeten in de winter. Ideaal! Op de woonverdieping ligt een prachtig eiken houten vloer (geschikt voor vloerverwarming) en op de slaapverdieping ligt een mooi parketvloer.

Tot slot beschikt de woning nog over een externe berging en kun je parkeren op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het is mogelijk om bij de parkeerplaats een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. De bekabeling is al aanwezig. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Ook is er ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning, eventueel voor een tweede auto.

Kortom, een royale en nette dubbele bovenwoning voorzien van alle gemakken op een geweldige locatie!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Na bijna 12 jaar is voor ons de tijd aangebroken om ons heerlijke huis op Katendrecht met uitzicht op de Maas te verlaten. We hebben met veel plezier hier gewoond. Katendrecht is een dynamische wijk dat heel veel biedt. Tal van restaurants en de Fenix Food Factory om gezellig een hapje te eten of een drankje te doen. Op het Deliplein worden veel festivals en activiteiten georganiseerd. Ons buurtje lijkt op een dorp, iedereen kent elkaar. Wij kwamen hier omdat wij verliefd werden op deze plek en het geweldige uitzicht. Het huis is een kers op de taart, ruim, licht en comfortabel.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als ‘De Kaap’, is het populaire schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van de woning te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Jumbo terecht of je gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijk en biologische producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. De bushalte ss Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het ss Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Via het achtergelegen pad kunnen kinderen rechtstreeks naar de basisschool de Globetrotter en spelen in het Kaappark! Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein, het ss Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree

2e verdieping: separate toiletruimte met toilet en fontein
Woonkamer: ± 31 m², met Frans balkon en vloerverwarming over de gehele verdieping.
Keuken: ± 10 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits ingebouwde inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (± 6 m²)

3e verdieping: overloop, vloerverwarming over gehele verdieping
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 9 m²
Badkamer I: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en een toilet (II).
Berging: ± 2 m²

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 107 m²
Inhoud: ± 381 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± € 85,- per maand.
Vereniging van Mandeligheden bijdrage: ± 80,- per jaar.
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging: ± 6 m²
Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.
Oplevering: in overleg.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Servicekosten
€ 7 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CHARLOIS E 5093
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Tailor
Maashavenkade 203
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar die zich oriënteert op bepaalde segmenten van de woningmarkt en was daarom onze eerste en enige keus om ons huis te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Hoi Ketan, Bedankt voor het achterlaten van deze mooie review. Wij zijn blij om te horen dat je zo tevreden bent, dat is toch waar wij het voor doen. Dank voor de fijne samenwerking en veel geluk toegewenst in jullie nieuwe woning! Groetjes, Romain

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.