• Verkocht

Ruigenhoek 71 3085 EM Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol en zeer verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een mooie ruime woonkamer met voldoende lichtinval, keurige keuken, praktische badkamer, 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons. De vloerafwerking is van laminaat en verwarming door middel van een c.v. installatie via moederhaard. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De wijk 'Zuidwijk' is een rustige, kindvriendelijke en groene wijk. Er zijn goede voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals openbaar vervoer (bus, tram en metro), winkels en scholen. Tevens is de ligging centraal ten opzichte van uitvalswegen.

Begane grond
- Gesloten entree met trapopgang.
- Eigen ruime berging.

2e Verdieping:
- Entree/ hal met het toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting.
- Woonkamer van ca. 20m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een slaapkamer.
- Keurige keuken voorzien van keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een koel/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, geiser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer.
- badkamer welke nu voorzien is van een wastafel en douche.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met deur naar balkon.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- 2 Balkons, gelegen op het oosten en westen.

De woning is voorzien van een laminaatvloer

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1962;
- Woonoppervlakte circa 63 m²;
- Inhoud circa 175 m³;
- Berging op de begane grond;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Centrale Verwarming via CV moederhaard en warmwater via geiser;
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage € 108,29,-.

Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.