• Verkocht

De Graeffstraat 28 B 3039 XE Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en zeer sfeervol jaren '30 appartement, gelegen in een verkeersluw straatje in het meest gewilde deel van Blijdorp. Opvallend aan het appartement is dat het ca. 85m2 woonoppervlak gelijkvloers heeft, in tegenstelling tot vele andere appartementen in de nabije omgeving.

Wat verder opvalt is dat er naast de 2 ruime en-suite kamers nog 2 slaapkamers zijn, een balkon op de ochtendzon en een privéberging op de begane grond, te bereiken via het achterpad.

Gunstig gelegen t.o.v. Centraal Station (5 min. lopen), overig openbaar vervoer (tram, bus, Randstad Rail), het stadscentrum (binnen 5 min fietsen), het Vroesenpark en de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree, vestibule met garderobe, hal, toilet met fonteintje, vaste kast, meterkast, riante lichte woonkamer ca. 1115x370 en suite met knusse erker en originele vaste kasten, dichte keuken met net keukenblok v.v. ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (losse apparatuur: koel/vries combinatie en magnetron), toegang tot balkon ca. 465x90 op het oosten, slaapkamer achterzijde ca. 410x270 met toegang tot het balkon, slaapkamer voorzijde ca. 375x300 met wastafeltje, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie.

Houten privéberging te bereiken via achterpad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- woonoppervlakte ca.80m2
- gelegen op eigen grond
- nieuwe kozijnen voorzijde (2020)
- Volledig gerenoveerde badkamer uit 2017
- centrale verwarming middels c.v.-combiketel
- actieve VVE, bijdrage thans € 50,- per maand

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4003
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.