• Verkocht

Ahornlaan 44 3053 WR Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoek je een ruime 4 kamer woning met 3 slaapkamers, nette keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten in de gewilde wijk Schiebroek? Neem dan ook hier eens een kijkje!

Nabij het centrum van Schiebroek tref je deze superleuke woning, gesitueerd op 5 minuten lopen van de gezellige Peppelweg met een ruim aanbod aan winkels en diverse horeca. Even naar de stad? Dat kan gemakkelijk via openbaar vervoer (tram- en bushalte zeer nabij) en kost je op de fiets ongeveer 15 minuten. Kortom, een toffe plek om te wonen!

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft aan de achterzijde een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin.

Ook is de eerste slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van nette wand- en plafond afwerking en biedt toegang tot de keurig onderhouden badkamer met douche, wastafelmeubel, C.V. combiketel, wasmachine aansluiting en nette betegeling.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en heeft een RVS spoelbak, veel bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie.

Verder heeft dit appartement nóg twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fonteintje, allen bereikbaar vanuit de ruime hal. Tot slot is er op de begane grond een eigen afgesloten fietsenberging.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels C.V. combiketel (eigendom). Het complex heeft een afgesloten ontvangsthal voorzien van intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Het appartement is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A20, N209, N471 en is daardoor goed bereikbaar. Natuur opzoeken kan ook vlakbij, namelijk in het Bergse Bos. Dus: de woning bevindt zich op een centrale plek nabij alle voorzieningen! Naast de ligging en de afwerking heeft dit appartement nog meer te bieden, namelijk een actieve én gezonde Vereniging van Eigenaars.

Kortom, een ruime woning op een leuke plek nabij de uitvalswegen, veel groen én het centrum van Rotterdam.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Afgesloten portiek, met intercom en trapopgang.
Eigen afgesloten eigen fietsenberging in het complex.

Tweede verdieping.
Portiek met meterkast. Woningentree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, 3 ruime slaapkamers, gesloten keuken in parallel opstelling, badkamer met wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, inloopdouche, C.V. combiketel en nette betegeling.

Bijzonderheden:

• Centrale ligging nabij het centrum van Schiebroek.
• Sfeervolle, lichte woonkamer.
• Gesloten keuken in parallel opstelling.
• 3 Ruime slaapkamers.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
• Verwarming middels C.V. combiketel/eigendom/Remeha HR/2009.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 157,91 per maand.
• Woonoppervlakte ca. 78 m2.
• Inhoud ca. 230 m3.
• Fietsenberging 5 m2.
• Bouwjaar ca. 1961.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 225.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.