• Verkocht

Grote Visserijstraat 3 A 3026 CA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rotterdam West is eigenzinnig met een unieke combinatie van statige panden, multiculturele winkels en vele creatieve bedrijvigheid in de omgeving.
Hier, in de Grote Visserijstraat, dichtbij historisch Delfshaven komt een bijzonder leuke en verrassende woning vrij.

In deze woning is optimaal gebruik gemaakt van de ramen door er diepere vensterbanken in te bouwen, wat heerlijke zithoekjes en slimme opbergruime creëert.
Zo kun je heerlijk warm zitten met een goede kop koffie in het raamkozijn, uitkijkend op de veel bevaren Delfshavense Schie - hier is je uitzicht iedere dag anders!
De verrassing van de woning is op de zolderetage, daar is een prachtige loft-achtige kamer gemaakt met ruim terras en lekker veel licht.
Met deze woning kun je nog alle kanten op, de ruimtes zijn zeer flexibel in te delen. Woonkamer boven of beneden? Veel slaapkamers nodig of juist een kantoor aan huis? De keuze is aan jou!

In de directe omgeving zijn veel eettentjes en winkeltjes te vinden, terwijl je met de fiets of het OV (bus & tram) in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam zit.
Je benen strekken kun je op diverse plekken in de buurt, zo is er het Dakpark, met een heel leuk restaurant in een kas! Je kunt dichterbij ook lekker wandelen langs de Schie of in het Roel Langerakpark.
In de buurt is er ook 2 dagen per week de Markt Visserijplein, met vele multiculturele lekkernijen.

Kom snel kijken naar deze unieke woning, bel voor een bezichtiging naar: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: eigen entree aan de straat, trapopgang.

Tweede verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde (totaal ca. 34,3m2).
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits gasfornuis, elektrische oven, vlakscherm wasemkap en vaatwasser.

Derde verdieping: ruime overloop, inpandige berging met CV-opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.57 x 3.67/1.72m, met erker, studeerhoek en flinke schuifwandkast), tweede slaapkamer (ca. 3.44 x 2.18m) aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vierde etage: zolderkamer/studio (ca. 4.96 x 4.41m) met openslaande deuren naar het op het Noordwesten gelegen balkon - hier zit je het grootste deel van de middag en de hele avond heerlijk uit de wind en in de zon!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 116m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2;
- inhoud: ca. 375 m2;
- bouwjaar: ca. 1923;
- renovatiejaar: ca. 2008;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2018);
- het buitenschilderwerk dateert van 2020;
- de woning is onderdeel van een actieve VvE. Bijdrage: € 104,44 per maand;
- de ligging is ideaal, op 10 fietsminuten van het centrum en 5 minuten van de Nieuwe Binnenweg;
- de snelwegen A13 en A20 zijn hiervandaan goed en snel bereikbaar;
- ook haltes voor bus, tram en metro liggen op een steenworp afstand;
- actieve buurt waar regelmatig kleinschalige evenementen worden georganiseerd in en rondom locatie Schiezicht op de Mathenesserdijk.
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-01-2101, de canonverplichting is afgekocht tot 31-01-2052;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2101)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2052

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.