• Verkocht

Zonnebloemstraat 13 B 3051 SP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze heerlijke woning is verdeeld over 3 etage's, een perfect huis voor een stel of een jong gezin.

Dit 103m2 groot 4-kamer appartement heeft een fijne uitstraling, waar diverse jaren 30 onderdelen behouden zijn gebleven. Thuiskomen voelt hier direct warm en knus. De woonkamer is erg ruim evenals de master bedroom, daarnaast bevindt zich op zolder nog een tweetal slaapkamers. Dit huis staat in een rustige en weids opgezette straat. Aan de voor- en achterkant is het uitzicht ruimtelijk.
Op de woonverdieping valt het licht aan beide zijden mooi naar binnen. De woonverdieping is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, heerlijk ruimtelijk. Het balkon aan de achterzijde heeft een belangrijk deel van de dag zon. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een grote badkamer met een inloop douche, een berging en een wasruimte.

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een en lommerrijke brede straat en is hierdoor rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden.
Denk hierbij aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook zijn er scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij in de directe omgeving.
Wil je het Plaswijckpark bezoeken, dit ligt om de hoek, maar ook het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn snel te bereiken. Aan ontspanning geen gebrek!
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Begane grond:
Eigen entree met trap naar de eerste etage. Tevens mogelijkheid tot het stallen van de fiets in de voortuin en natuurlijk kan dit in de de berging welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste etage:
Vanaf de trap kom je op de eerste etage aan in de hal, toilet en toegang tot de woonkamer, deze bestaat uit een gezellige living. De voorzijde is ideaal om in te richten als eetgedeelte en de achterzijde als zitgedeelte, met een comfortabele bank of stoelen en een mooie salontafel in te richten. Op de eerste etage vind je diverse glas-in-lood ramen en inbouwkasten. De dichte en ruime keuken voorzien van een erg nette L-vormige keuken opstelling met apparatuur.

Tweede etage
Je komt op de tweede etage via de overloop. Hier heb je toegang tot de zeer ruime master bedroom en je hebt toegang tot de badkamer. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast.
De nette badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafel en veel ruimte voor kastjes e.d.

Derde etage
Aangekomen op de overloop van de derde etage, heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Daarnaast is er een berging met hier de aansluiting van de wasautomaat en de cv opstelling. Tevens is er op de overloop een inpandige berging. Beide slaapkamers eveneens voorzien van een inloopkast.

Kenmerken:
Bouwjaar 1938
103m2 woonoppervlakte
CV installatie eigendom
Volledig dubbele beglazing
Balkon op het oosten
Oplevering in overleg eind maart 2021.

VVE:
DE VVe bestaat uit 2 leden 13a/13b. Er zijn notulen en er is een gezamenlijke bankrekening en gezamenlijke opstal verzekering.
De VVe bijdrage is € 60,73 per maand

Berging:
Op de begane grond is een berging gesitueerd (deze is in 2020, nieuw geplaatst) en biedt veel ruimte. De berging is bereikbaar via een achterom. In de voortuin van de buren staat een fietsenrek welke eigendom is van de nieuwe bewoner. Het gebruik van deze fietsenstalling is in de Vve akkoord bevonden.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 61,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 61,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Zonnebloemstraat 13 B
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen door makelaar bij aan en verkoop. Ik zou deze makelaar aanraden. Prijs/kwaliteit verhouding ligt zeer netjes. Vriendelijke makelaars, alle makelaars die er werken begeleiden je goed. Dank heren en dames !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.