• Verkocht

Jan Pettersonstraat 2 3077 MN Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Inpakken en intrekken! Ruime en nette 4-kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex in de levendige wijk De Veranda.

Deze woning is keurig onderhouden en kun je zo betrekken! De entree is op de 1e verdieping. Hier is de lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Geniet hier heerlijk van een goed boek en een lekker kopje koffie na een lange werkdag. In de hal is een toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De 2e verdieping is de slaapetage. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate toiletruimte.

Het appartement is in 2016 van binnen grotendeels vernieuwd. Zo is een nieuwe laminaat vloer gelegd, zijn de muren glad gestuct, zijn beide toiletruimtes onder handen genomen en is de badkamer in een modern jasje gestoken. Je kunt er zo in!

Tot slot is op de eerste verdieping van het complex nog een externe berging, waar je gemakkelijk je spullen kunt stallen die je niet iedere dag nodig hebt.

Wil jij komen kijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Voor ons biedt de Veranda het beste van twee werelden: je hebt alle gemakken van wonen in de stad binnen handbereik én daarnaast is het heerlijk genieten van alle rust als je via de binnentuin het appartement binnen stapt. De keuze voor deze mooie nette wijk, vlakbij uitvalswegen en het openbaar vervoer zouden wij zo weer maken. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en zullen deze aspecten dan ook zeker gaan missen.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

1e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein
Woonkamer: ± 20 m², toegang tot het balkon (± 8 m²).
Halfopen keuken: ± 14 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en rvs afzuigkap.

2e verdieping: overloop. Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 104 m²
Inhoud: ± 320 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 16 december 2049
VvE bijdrage: ± € 151,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op de 1e verdieping van het complex: ± 7 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.