• Verkocht

Specerijenhof 23 3063 BX Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 3e etage met royaal zonnig terras gelegen op het westen met een schitterend uitzicht over het water van het “Buizengat”. Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk.

Aparte berging op b.g.g. en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: Nabij winkels en restaurants op o.a. de Oostzeedijk, de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: Steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en het centrum.

Aan de Honingerdijk vindt u de entree tot het ‘verborgen’ complex aan de Specerijenhof.
Middels een afgesloten elektrische poort met bellentableau is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de berging van ca. 3.00 x 1.50 meter.

HET COMPLEX “Javaans Kruidenhuis”:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e ETAGE:
Entree, hal/gang met garderobe, meterkast met 4 groepen en fornuisgroep, bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en ventilatie-unit. Separaat toilet met fonteintje.

Sfeervolle living van ca. 50 m² met schuifpui naar het terras op het westen en met prachtig uitzicht over het water van het “Buizengat”. Het balkon (ca. 9m²) is volledig af te sluiten met verschuifbare ramen zodat u ook met slechter weer toch heerlijk buiten kunt zitten.

Open keuken met kunststof werkblad, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en een vaatwasser.

Ruime slaapkamer ca. 16m² met uitzicht over het water. De 2e slaapkamer (ca. 12m²) is nu onderdeel van de woonkamer maar is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra 2e slaapkamer.

Ruime betegelde badkamer met ligbad, wastafel, bovenmeubel met spiegel en handdoekenradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbelglas.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeerplaats: In ondergelegen parkeerkelder wordt een overdekte parkeerplaats apart aangeboden voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname).
- Zeer rustig gelegen op een afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeerkelder
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte ca. 92 m² (incl loggia); Balkon ca. 9 m²; Inhoud ca. 265 m³.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €172,- per maand voor de woning en ca. € 17,- per maand voor de parkeergarage.
- Erfpacht is afgekocht t/m 8 februari 2045 en loopt t/m 2094. Voor eenmalig ca. € 7.000,- is deze af te kopen tot de einddatum, dit is mogelijk tot uiterlijk 2 maanden na de transportdatum (bron: Gemeente Rotterdam).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.