• Verkocht

Koningslaan 239 3067 TG Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Schitterend 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een prachtig appartementencomplex met lift. In de directe nabijheid van winkels, OV en uitvalswegen.

- eigen parkeerplaats
- ruim balkon uitkijkend op binnenplaats
- hoekligging

In de wijk Het Lage Land in Rotterdam Prins Alexander ligt dit ruim opgezette moderne hoekappartement in het keurig onderhouden woongebouw Alexia uit 2008. Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een ideale ligging. Wilt u dicht bij de stad leven en toch voldoende groen in de buurt hebben? Dan is dit appartement perfect. Het Prinsenpark, het Kralingse Bos en het Rottemerengebied geven veel sport- en recreatiemogeiijkheden. Winkelen is ook geen probleem. In de wijk zelf is een prima winkelcentrum en Woonmall Alexandrium is een op steenworp afstand. Uitgaan en lekker eten?  Met de metro, fiets of auto zo bent u binnen  no-time in Rotterdam Centrum. De diverse uitvalswegen zorgen ook dat de rest van Nederland snel bereikbaar is.

Op de begane grond ligt de keurige gesloten portiek voorzien van de brievenbussen en een bellentableau. Hier is ook de liftinstallatie, het trappenhuis en de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage terug te vinden. Het appartement ligt op de derde verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:

- Hal met intercominstallatie en de meterkast met de gasmeter
- Slaapkamer 1, ook in te zetten als (thuis)werkruimte
- Slaapkamer 2 ruim opgezet en voorzien van wandkast
- Badkamer met riante afmeting, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
- Toilet met fonteintje
- Inpandige ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Avanta 2008) en de WTW-installatie
- Woonkamer is bijzonder ruim met een gezellige zithoek en een schuifpui voorzien van een schuif hordeur die toegang geeft tot het ruime balkon
- Open woonkeuken voorzien van modern kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur
- Het balkon is ruim en voorzien van een glazen afzetting waardoor er vrij zicht is op de keurig onderhouden binnenplaats van het complex. De ligging op het Zuiden staat garant voor veel zonlicht.

De woning is gelegen in de hoek van het complex. De keuken, badkamer, toilet zijn uit 2008 en de eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergrondse parkeergarage. De woning is voorzien een doorgelegde laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ beglazing. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage is € 160,71. De oplevering kan per direkt in overleg plaatsvinden.

Extra weetjes:
- Bouwjaar: 2008
- Volledig eigendom
- VvE bijdrage: € 128,20 (appartement) en € 32,51 (parkeerplaats)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008
- WTW-installatie
- Meterkast voorzien van slimme meter, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.