• Verkocht

Luntershoek 29 3085 EJ Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruim 4-kamer appartement met maar liefst 2 balkons? Gevonden!

Op de tweede verdieping mogen wij u dit ruime appartement aanbieden welke voorzien is van een ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de kamer aan de achterzijde. Tevens is de woning voorzien van twee slaapkamers, een dichte keuken, betegelde badkamer en maar liefst twee balkons.

De ligging van het appartement is ideaal te noemen: Het grote aanbod van winkels is een pré en daarnaast ook de in de wijk aanwezige openbaar vervoer voorzieningen. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook een metrostation. Aan de rand van de wijk ligt aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere kant het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 6.31m x 3.49m) met moederhaard is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de kamer aan de achterzijde;
- De kamer (ca. 2.20m x 3.49m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.78m x 2.88m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon (ca. 1.07m x 2.88m) aan de voorzijde is gelegen op het Oosten;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.67m x 2.23m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van de opstelling van de boiler;
- De keuken zonder keukenblok is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer;
- De badkamer (ca. 1.71m x 1.02m) is voorzien van een douche en wastafelmeubel;
- Het balkon (ca. 1.07m x 2.88m) aan de achterzijde is gelegen op het Westen;

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 67m²;
- Inhoud: ca. 198m³;
- Vraagprijs is startprijs;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Eigen berging op de begane grond;
- De woning is gelegen op de eigen grond;
- Energielabel G;
- Active VvE met een maandelijkse bijdrage van € 110,00,-;
- Centrale verwarming middels moederhaard;
- Warm water middels boiler (120L);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

Oplevering: kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Dhr. Sewgolam
Luntershoek 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super genoeg contact. Gelijk acties ondernomen. En een top service. Bezichtiging van de woningen liepen vlekkeloos in deze Covid-19 periode
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.