• Verkocht

Abraham Tuschinskistraat 8 3015 GK Rotterdam Dijkzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het gevoel van New York, maar dan in Rotterdam. Dit appartement heeft de perfecte locatie in het recent opgeleverde project Little C. In het gebouw "The Grand" ligt deze unieke 2-laagse woning van ruim 103m2 en een zuid-west gesitueerd ruim balkon met uitzicht op de Coolhaven!

Een korte samenvatting: 103m2 luxe woonruimte verdeeld over 2 lagen, uniek uitzicht op de Coolhaven, ruim 10m2 (gedeeltelijk) overdekt balkon op het zuid-westen, ruime living, moderne open keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet, parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage, afgesloten berging en afgesloten fietsenstalling.

De hoveniers zijn momenteel druk met de finishing touch. Little C wordt omgeven door groen. Ook het toekomstig Coolhavenpark aan de voorzijde maakt de ligging nog aantrekkelijker. In de plint van het gehele complex is ruimte gereserveerd voor o.a. horeca, kleine winkels en commerciële/maatschappelijke voorzieningen.

Check alle impressies op littlecoolhaven.nl

LITTLE C
"Details matter! Stalen loopbruggen, balkons, trappen en hekwerk. Maar ook de keuze voor stoere materialen en grote raampartijen met robuuste raamlijsten. Samen zijn ze beeldbepalend en creëren ze het ultieme loftgevoel in Little C.
Het verschil tussen goed en perfect zit in de details. Daarom is in Little C over elk aspect goed nagedacht. Van betonnen muren tot zwarte stopcontacten en van zwarte of koperkleurige kranen tot smeedijzeren balkonhekken. Little C maakt gebruik van al deze stijlelementen en heeft ze tot in de perfectie doorgevoerd. Met behoud van de ongepolijste sfeer en (schijnbaar) onafgewerkte materialen, gecombineerd met de techniek en mogelijkheden van nu."

Metrostation Coolhaven is uitstekend te voet bereikbaar (5 min). Er komt een loopbrug naar het Erasmus MC. Om de hoek ligt de gezellige Nieuwe Binnenweg, musea als o.a. de Kunsthal en Boijmans zijn op loopafstand. Daarnaast zijn allerhande wereldkeukens binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: bellentableau en liftinstallatie naar de appartementen en parkeergarage.

1e verdieping: entree via gesloten galerij.
- Hal met toilet, mechanische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
- Open ruimte (3.80 x 2.73) die op meerdere manieren in te delen als werkruimte, eetkamer of aparte zithoek.
- Open keuken in een moderne mat-zwart uitvoering en composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
- Ruime living ( 8.06 x 6.05 incl. keuken) met trap naar de verdieping en openslaande deur naar het balkon.
- Het balkon ( 4.11 x 2.41) is grotendeels overdekt en heeft een uitstekende zon ligging (ZW).

2e verdieping: ruime open verdieping met de mogelijkheid voor 2 ruime slaapvertrekken en/of werkruimte (3.92 x 3.11 en ca. 4.21 x 4.05).
Badkamer (2.84 x 1.95) met luxe wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet

De woning is recent opgeleverd en nog niet bewoond. Naar eigen smaak dient de woning nog verder te worden afgewerkt.

Verkoper aan het woord:
In 2018 hebben wij dit appartement gekocht met de bedoeling dat onze dochter hier zou gaan wonen, tijdens haar studie. Nu zij echter haar studie verruild heeft voor topsport, is zij centraler in het land gaan wonen.
Ondanks dat we verliefd geworden zijn op zowel dit project als ook Rotterdam zelf, zijn wij er nog niet aan toe het buiten wonen te verruilen voor de stad. Met pijn in ons hart, zien we ons genoodzaakt dit prachtige en stoere appartement met perfect uitzicht en ligging te moeten verkopen. Nu is het wellicht nog wat kaal rondom het gehele complex, maar als dit eenmaal helemaal klaar is, woon je echt op een geweldig prachtig stukje Rotterdam.

Bijzonderheden:
- na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- eigen grond
- eigen berging in de onderbouw
- eigen parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,- verplichte afname)
- uitzicht op de Coolhaven en toekomstig Coolhavenpark
- verwarming en warm water: via stadsverwarming
- V.v.E.: de VvE is geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave € 180,66 per maand voor het appartement, € 6,46 voor de berging en € 32,32 voor de parkeerplaats
- oplevering: in overleg, kan direct
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.825
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFSHAVEN E 1938
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (4,03 meter diep en 2,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.