• Verkocht

Middelrode 213 3085 CP Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Middelrode 213!

De woning is voorzien van een knusse woonkamer, twee ruime slaapkamers, ruime hal en een nette keuken in hoekopstelling. Middels de ruime hal heeft u toegang tot slaapkamer één, de woonkamer en de keuken. Het eerste balkon aan de voorkant is bereikbaar via een slaapkamer en knus hoekje waar 's morgens de zon op staat (en in de middag lekker in de schaduw bij warm weer). Tevens is het tweede balkon te bereiken via de keuken. Een fijn plekje voor een lekker bakje koffie of thee in de zon!

Gelegen aan de zuidrand van Rotterdam is dit een perfecte woonomgeving met goed winkelbestand, openbaar vervoer- en sportvoorzieningen. Het Zuiderpark is op 10 minuten loopafstand. Tevens een ideale uitvalsbasis om te wandelen of fietsen in de ‘groene zoom’ van de stad/ wijk. Het centrum is binnen 15 minuten bereikbaar met metro of tram. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met trapopgang naar de woningen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping | woonlaag:
- Ruime hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 5.00 m x 3.65 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De nette keuken in rechte opstelling (ca. 1.57 m x 1.70 m) is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.77 m x 2.81 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.10 m x 3.65 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Buiten:
- Het balkon (ca. 2.81 m x 1.48 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 2.89 m x 1.25 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw (ca. 6 m²).

Actieve Vve:
- Elke week wordt het trappenhuis schoongemaakt;
- Iedere maand worden alle ramen van het pand gezeemd;
- Het dak wordt ieder jaar geïnspecteerd op eventuele schades en lekkages;
- In 2021 wordt het portaal geschilderd;
- Er zal een nieuwe intercomsysteem geplaatst worden;
- In 2018 zijn alle ramen en deuren aan de buitenkant (incl. de garagedeuren) vernieuwd;
- Er is nieuw LED verlichting met lichtsensoren geplaatst (2017).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962;
- Woonoppervlakte: 60 m²;
- Inhoud: 175 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels moederhaard;
- Warm water middels geiser (in de keuken);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is compleet voorzien van HR+ glas;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 126,- (tijdelijk: per jaar €6,- verhoging);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Dhr. Rene
Middelrode 213
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles werd netjes beoordeeld en besproken wat mijn wensen eventueel waren en die kwamen ze na. Overal werd ik netjes via mail door personeel op de hoogte gehouden. Had ik zelf vragen door een belletje of mailtje kreeg ik altijd netjes antwoord. Zeer te vrede de coplimenten naar alle personeelsleden. Zeker naar Johan die hielp als er op een ander vlak wat probleempjes waren. Op en top service van het gehele team. Hartelijk dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.