• Verkocht

Nieuwenoord 106 3079 LM Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Wilt u een helemaal af top hoekappartement omringd door groen waar u alleen de dozen hoeft uit te pakken en direct kan gaan wonen in Rotterdam? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u.
Aan de rand van de wijk gelegen in een rustige omging treft u dit ruim 3 (voormalig 4) kamer appartement gelegen op de bovenste 3e woonlaag met uitzicht op een groenstrook aan zowel de voor, zij als achterkant.
De woning is 3 jaar geleden geheel verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer en WC. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw glad gestuct, alle wandcontactdozen en schakelaars zijn vervangen, tevens is er een nieuwe groepenkast geplaatst.

De woning bestaat uit een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Deze kamer komt aan de voorkant uit op een zonnig balkon. Op de hal komt niet alleen de woonkamer uit maar ook een slaapkamer aan de voorkant, een slaapkamer aan de achterkant, de WC, een vaste kast en de keuken uit. De keuken heeft een keukenblok met twee bovenkastjes. De doucheruimte met inloopdouche ligt tussen de keuken en slaapkamer en is via beide ruimtes te bereiken.
De ruime berging bevindt zich op de begane grond.
De woning beschikt over twee balkons, zowel aan de voor als achterzijde. Het ruime balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee zonneschermen over de gehele breedte van de woning.

De woning is op een hoek gelegen en heeft daardoor een hoekraam dat uitkomt op de woonkamer.
Het appartement beschikt geheel over dubbele HR++ beglazing en kunststof kozijnen.
Dit op eigen grond gelegen appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De verwarming vindt plaats via blokverwarming. Warmwater middels een elektrische boiler.
De bijdrage voor de VvE is E 244 per maand waarvan E 75 voor de stookkosten.

In de omgeving is het vrij parkeren.
Het winkelcentrum Keizerwaard ligt op loop/fiets afstand.
Op loopafstand is er openbaarvervoer met diverse bussen en een directe tram 23 naar het centrum van Rotterdam. Op fietsafstand is het treinstation Rotterdam Lombardijen.
Ook zit u binnen enkele minuten op de snelweg.

Interesse gekregen? Vraag een bezichtiging aan en dan zien wij elkaar binnenkort in dit mooie appartement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 244,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.