• Verkocht

Goudsesingel 217 d 3031 EJ Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM IN EEN HEERLIJK LICHT DRIE-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET 2 BALKONS.

Gelegen aan de Goudsesingel, direct grenzend aan de binnenstad, ligt dit compleet instapklare 3-kamer appartement op de derde verdieping. Eigentijds, modern en voorzien van alle gemakken. Zowel aan de woning als aan de ligging ontbreekt het je aan niets.

De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen (om de hoek van de Meent) en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de kelder met bergingen en de trapopgang naar de etages.

DERDE VERDIEPING:
Entree centraal in de woning. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken in de woning waaronder de open keuken, woonkamer en eetkamer. Aan de voorzijde de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits fornuis, oven, koel-/vriescombinatie en toegang tot het eerste balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer bevindt zicht naast de keuken, hier kun je genieten van het groene uitzicht op de Goudsesingel middels de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer de ruime en lichte eetkamer voorzien van ingebouwde bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon gelegen op het noorden. De opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden zich in de hal.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centrale ligging in de stad;
- Ruime woon- en slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur;
- Moderne en-suite badkamer;
- Aan de voor- en achterzijde een balkon;
- Inpandige berging in de onderbouw
- Aparte was- en droogruimte in de hal

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte ca. 75 M2;
- Inhoud ca. 230 M3;
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 138,- per maand;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Goudsesingel 217 d
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct vanaf het allereerste gesprek een goed gevoel bij Lindsey. Door het hele verkoopproces heen was er sprake van open en duidelijke communicatie en binnen twee weken was alles al zo goed als rond. Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.