Toutenburgplantsoen 5 3077 PP Rotterdam Beverwaard

ER KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN INGEPLAND WEGENS GROTE INTERESSE.
EXCUUS VOOR HET ONGEMAK EN WIJ ONTVANGEN U GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING.

Ruimte & licht, twee kenmerken van dit fantastische appartement!

Gelegen op de eerste verdieping mogen wij u deze 4-kamer woning aanbieden met prachtig uitzicht op een groenstrook. De woning telt 72m² en is voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot de keuken, maar liefst 3 slaapkamers, betegelde badkamer, toiletruime en een balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje met een bakje koffie.

Naar de ruimte en het licht, is ook de ligging ideaal! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A20, A16 en A15), het centrum Ridderkerk en winkelcentrum 'Keizerwaard' bereikt u ook binnen enkele minuten voor uw dagelijkse boodschappen. Voor het appartementencomplex bevindt zich een groen strook met een voetbalveldje en een speeltuin.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De lichte woonkamer (ca. 5.56m x 3.59m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de keuken;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het Zuiden met prachtig uitzicht over een groenstrook;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.32m x 2.70m) is te bereiken via de woonkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.85m x 3.01m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.84m x 2.77m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche;

Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981m²;
- Woonoppervlakte: ca. 72m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 05-01-2054;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas, 2014);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 151,13,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering van de woning: per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.