• Verkocht

Karl Weisbardstraat 34 3015 GM Rotterdam Dijkzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een licht en fenomenaal dubbel penthouse in het centrum van Rotterdam met een spectaculair uitzicht over de wereldstad. Het penthouse is onderdeel van het kleinschalige appartementengebouw ‘The Central’, één van de 15 gebouwen die samen de nieuwe buurt ‘Little C’ vormen, aan de Coolhaven in het westelijk deel van het centrum van Rotterdam.

Het dubbel penthouse ligt op de 6e en 7e verdieping van ‘The Central’ en beschikt over een eigen royaal terras op het westen en ook over een groot gemeenschappelijk terras (met pergola) op de 6e verdieping. In de avondzon samen met familie, vrienden of buren geniet je hier van een grootstedelijk uitzicht over de skyline van een wereldhavenstad!

Speelse plattegrond
Naast een oppervlakte van 150m² beschikt het zeer lichte appartement over een privé?-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging. Het penthouse wordt grotendeels casco aangeboden, maar beschikt inmiddels al over een speelse plattegrond, uitgebreide installaties en luxe sanitair. De keuken en verdere afwerking zijn geheel naar eigen wens en smaak te realiseren.

Unieke ruimtelijke beleving
In het oorspronkelijke ontwerp was het penthouse een 4 kamer appartement met een totaal gebruiksoppervlak van 150 m². Tijdens de bouw van het penthouse is er echter voor gekozen om een extra vide te creëren in verband met een unieke ruimtelijke beleving. Het aantal kamers werd daarmee gereduceerd tot 3 en het feitelijke gebruiksoppervlak van de woning tot 144m².

‘Little New York’
‘Little C’ is een nieuw en besloten stukje Rotterdam met de industriële uitstraling en architectonische sfeer van New York: ateliers, werkplekken, horeca, groene en collectieve daktuinen, sfeervolle en intieme pleintjes, straatjes met loopbruggen en een eigen park langs de Coolhavenkade. En op loopafstand van het bruisende centrum met cafés, restaurants, de wereldhaven en het museumpark met het nieuwe Boijmans van Beuningen. ‘Little Coolhaven’ is als een echte village en oogt en voelt als ‘Little New York’ in Rotterdam!

Nieuw stadspark aan de Coolhaven
‘Little C’ ligt op de kop van bedrijvige Coolhaven aan de Parksluizen die toegang geven tot de Rotterdamse haven aan de Nieuwe Maas. Vanaf het nieuwe stadspark kijk je uit over de bedrijvigheid op het water en doet je dagelijks beseffen dat je woont in een ook groene grootstedelijke omgeving.

De indeling van het penthouse

Parkeergarage (-1)
In de mooi uitgevoerde parkeergarage bevindt zich een individuele parkeerplaats dicht bij de lift.
Begane grond
Een ruime gemeenschappelijke entreehal met bellentableau en lift.

Zesde verdieping
In de hal op de 6e verdieping bevindt zich de ruime privé-berging en de toegang tot het gemeenschappelijk dakterras. De ruime entree naar het appartement is voorzien van een berging/garderobe en een exclusief toilet met luxe (Japanse) spoeltoilet en fontein. De entreehal geeft toegang tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. De grote vide geeft extra ruimtelijkheid en maakt het appartement extra licht.
In de lichte keuken is aansluiting voor een ruime leefkeuken. Een grote pui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras. Samen met zwarte raamkozijnen in het appartement geeft deze zwarte pui (met roeden) de ruimte een industriële uitstraling. Het dakterras met een speels gedecoreerd hekwerk biedt een panoramisch uitzicht over de Coolhaven en de rest van de Rotterdamse haven.

Zevende verdieping
Via een open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de 7e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de 2 badkamers, een (thuis)werkruimte, toilet en de technische ruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping, met daar aangrenzend een casco badkamer met antracieten schuifdeuren, vloerverwarming een aansluitingen voor bad, douche en wastafels. De 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt een uniek 24/7-uitzicht op de Euromast. Een 2e luxe (gasten)badkamer met eveneens een antracieten schuifdeur, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en messing kranen, apart toilet met wandcloset en fontein. De derde ruimte bevindt tussen beide slaapkamers en grenst aan de vide is dé ideale thuiswerkplek.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Eigen grond
- Privé berging gelegen op de 6e verdieping
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inbegrepen in de koopsom
- Ruim gezamenlijk terras op de 6e verdieping
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Domoticasysteem (verlichting, audio en beveiliging)
- Luxe Japans toilet op beneden verdieping
- Een stalen siertrap naar een ontwerp van verkoper is eventueel mee te leveren tegen een meerprijs van € 13.000,-
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, domotica, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (3,15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.