• Verkocht

Nobelstraat 95 A 2 3039 SK Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.

NOBELSTRAAT 95 A2 | APPARTEMENT | BLIJDORP | 98 M² | KEURIG AFGEWERKT | DAKTERRAS MOGELIJK|

Wat een ruimte en wat een sfeer! Dit leuke 4-kamer appartement gelegen aan de Nobelstraat is gebouwd in 1933. Dit fraaie en ruime appartement laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. Het appartement beschikt over een fraai leefgedeelte en in totaal 98 vierkante meter woongenot. Door het hele appartement ervaart u verrassend veel ruimte en sfeer. Het sfeervolle balkon waar u kunt genieten van de middag/avondzon geeft u een echt buitengevoel. Geen enkele omschrijving doet dit appartement genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit appartement vooral zelf ervaren!

Hier vindt u de sfeer van het gewilde Blijdorp met alle stadse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.
Het openbaar vervoer om de hoek en metrostation Blijdorp is op korte afstand te bereiken. Het sfeervolle Vroesenpark waar u heerlijk kunt genieten of sporten bevindt zich om de hoek!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke opgang met toegang tot het appartement.

2e verdieping
Entree, hal en toilet.
Via de hal betreedt u het fraaie woon-eetgedeelte met kamer en suite van dit leuke appartement. Het woongedeelte is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt net zoals de rest van de woning over keurige wand- en vloerafwerking. Het eetgedeelte met aangrenzend balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en is af te sluiten middels de fraaie en originele kamer en suite deuren. De originele opbergkasten zijn ook aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is ideaal gelegen in deze woning, zo heeft u vanuit de hal en het balkon contact met de keuken. U heeft de beschikking over een fraaie hoekopstelling met apparatuur zoals een 5-pits gas-kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Er is gekozen voor een houten werkblad.

Vanuit de hal kunt u de slaap/werkkamer vinden welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Via de trap betreedt u de halve 4e verdieping. De hoofdslaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde, biedt u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust. Deze kamer is voorzien van een ruime kastenwand. De derde kamer van deze woning bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is ideaal te gebruiken als slaapkamer of kleedkamer.

Via de hal betreedt u de nette afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is fraai betegeld. De opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2018) en wasmachine bevinden zicht tevens op deze verdieping.

Vanuit de overloop is er een mogelijkheid de toegang tot het nog aan te leggen dakterras te realiseren. De VvE is akkoord, de vergunning voor het dakterras dient u zelf nog aan te vragen.

De VvE heeft een volledige gevelrenovatie op de planning staan. Verkopers nemen de extra bijdrage voor hun rekening.

Het gehele appartement is voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1933;
- circa 98 vierkante meter woonoppervlakte;
- geheel voorzien van laminaatvloeren;
- voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 30,- per maand;
- de VvE heeft een volledige gevelrenovatie op de planning staan. Verkopers nemen de extra bijdrage voor hun rekening;
- de woning beschikt over een cv-ketel, Remeha bouwjaar 2018;
- balkon;
- de woning beschikt over deels dubbele beglazing;
- oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
- ouderdomsclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.