• Verkocht

Gordelweg 44 c 3037 AD Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Op een unieke locatie in hartje Rotterdam kunnen wij u dit prachtige 3-kamer jaren '30 appartement aanbieden. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, kunststof kozijnen en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd, hierbij is werkelijk alles aan het appartement vernieuwd. Kortom, het ontbreekt u hier aan niets! Heeft u altijd al in het bruisende Rotterdam willen wonen waarbij u optimaal kunt genieten van het stadsleven maar waarbij ook uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn? Dan is dit de uitgelezen kans! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar het zelf.

Het populaire Liskwartier is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent wonen in een groene omgeving gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor de deur kunt u in alle rust wandelen langs het water of uw hond uitlaten. Op zoek naar meer gezelligheid? Op steenworp afstand treft u diverse leuke restaurantjes en koffiezaakjes aan. Daarnaast bereikt u binnen no time het levendige stadscentrum (10 minuten fietsen), het Vroesenpark, de gezellige winkels bij het Kleiwegkwartier, meerdere supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom, een unieke locatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: portiek met toegang tot de appartementen.

Eerste verdieping: entree/hal met authentieke voordeur voorzien van doorkijk luikje, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer van circa 28 m2 binnen welke is voorzien van een houten vloer, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, gestuukte wanden, een sfeervolle schouw en een open keuken. De keuken is uitgevoerd met alle apparatuur die men zich kan wensen, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak en een vaatwasmachine.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een apart toilet inclusief de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer van circa 14 m2 is eveneens voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook omgetoverd worden tot extra slaapkamer of kantoorruimte. De geheel betegelde badkamer beschikt over een regendouche.

Aan de achterzijde van de woning treft u het balkon welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. U kunt hier dan ook heerlijk onder het genot van een drankje genieten van het zonnetje!

Bijzonderheden:
- Gelegen in hartje Rotterdam
- Gestuukte wanden
- Balkon op het zonnige zuidoosten
- Actieve VvE, bijdrage € 58,- per maand
- Compleet gerenoveerd in 2017 met o.a. leidingwerk, elektra, keuken, toilet, douche en c.v.-installatie
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 58,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,29 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 58,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.