• Verkocht

Graaf Florisstraat 116 b 3021 CN Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In lommerrijke laan gelegen, GROOT DUBBEL BENEDENHUIS (ca. 167 m2 !!) met heerlijke, diepe achtertuin op het Zuiden gelegen in Rotterdam-Centrum/West. De woning is in goede staat, beschikt over stijlvolle authentieke details en een moderne keuken en sanitair.

Graaf Florrisstaat:
De Graaf Florisstraat is een zeer populaire straat, met zeer brede stoepen aan de voorzijde, waardoor bewoners, ook door "kinder/speel-contact ", vaak al in het vroege voorjaar tot aan het late najaar, goed en gezellig straatcontact hebben. (" bankjes...wijntjes").

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloer en marmeren lambriseringen, gang met vinyl vloer en zicht op mooie trappartij, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot kelder.
Woonkamer en suite ca. 13.95 x 3.95 met ensuite deuren- (waarin glas-in-lood) en kasten, visgraat parketvloer, allesbrander, fraaie plafonds ... alsmede grote openslaande deuren naar terras en zéér ruime zonnige tuin.
Gedeeltelijk open keuken, ca. 3.95 x 2.75 met mooi fornuis, koel/vries-combinatie, afwasmachine, natuurstenen vloertegels en deur naar tuin.

1e Verdieping:
Overloop, wc
Zeer ruime ouderslaapkamer ca. 4.30 x 3.20 aan achterzijde gelegen met laminaatvloer.
Badkamer ca. 3.10 x 3.10 met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vaste kast met wasmachineaansluiting, handdoekenradiator en vloerverwarming.
Hele grote Walk-in closet II ca. 3.20 x 3.20, met nog aanwezig 'n open haardje (niet werkend).
Ruime, lichte Slaapkamer III ca. 5.85 x 3.95 aan voorzijde gelegen met erker en leuk uitzicht over de straat en de Heemraadssingel.
Zijkamer IV ca. 2.34 x 2.08 met lamel parketvloer.

Kelder:
onder een gedeelte van het huis, met C.V. combiketel en meterkast.

Bijzonderheden woning:
Eigen grond.
Prachtige tuin met groot zonnig terras.
Elektra, CV en riolering gemoderniseerd
De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 22491657, de Vereniging is actief en de bijdrage bedraagt € 25,-- per maand.
Parkeren met parkeervergunning
In de achtertuin staat een prachtige magnolia, die meestal twee keer per jaar bloeit.
Ideale ligging, in zeer rustige straat, maar toch ook op (10 minuten) loopafstand van Rotterdam C.S. en stadscentrum. Winkelstraten, scholen, Diergaarde en singels met plantsoenen eveneens te voet of fietsend in enkele minuten te bereiken.

Woonoppervlakte: ca. 167 m2, exclusief kelder.
Inhoud: ca.743 m3.

Graaf Floris: Floris V graaf van Holland, 1254-1296, aan wie voor een groot deel de Schielandse Hoge Zeedijk bij Rotterdam te danken is.

''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!''

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3863
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000
Een funda gebruiker
Graaf Florisstraat 116 b
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Solide, kundige makelaar. Steeds direct antwoord bj contact. Vekoop is goed begeleid en helemaal volgens verwachting verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.