• Verkocht

Wilbertoord 59 3079 JN Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.

| IJSSELMONDE | 70 m² | RUST EN RUIMTE |

In een van de rustige straatjes van Reyeroord-IJsselmonde vindt u dit ruime en goed onderhouden appartement. Het is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van 70 vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement voelt heerlijk ruim en licht aan waardoor het heel comfortabel wonen is. U heeft de beschikking over een grote woonkamer, twee slaapkamers, een splinter-nieuwe badkamer en een zeer ruime berging in de onderbouw van circa 16 vierkante meter!

Dus bent u op zoek naar een ruim en licht appartement waar u niks aan hoeft te doen, op een rustige locatie? Kom dan snel bezichtigen en misschien kunt u binnenkort wel verhuizen!

INDELING
Op de begane grond vindt u de hoofdentree, met bellentableau en brievenbussen. De bergingen vindt u in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur betreedt u het appartement waarbij de hal u toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is over de gehele diepte van het appartement gelegen en is daarmee erg ruim. Zo is er genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel zodat iedereen gezellig kan aanschuiven.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens goed van formaat.

De badkamer is in 2019 geplaatst dus nog helemaal nieuw. Hier kunt u heerlijk tot rust komen dankzij de comfortabele inloopdouche. Uiteraard beschikt de badkamer ook over een wastafel. In de badkamer vindt u tevens de wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en eveneens in 2019 geplaatst.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van circa 16 vierkante meter. Een perfecte plek om lekker alles op te bergen wat u eigenlijk ook wel weg kunt gooien, of uw eigen hobbykamer van te maken.

BIJZONDERHEDEN
- circa 70 vierkante meter;
- eigen grond;
- voorzien van een balkon;
- voorzien van een laminaat vloer dat in 2019 is gelegd;
- voorzien van een grote berging op de begane grond (ca. 16 m²!);
- keuken is in 2009 geplaatst;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 169,- (waarvan € 60,- voorschot stookkosten);
- warm water middels geiser (huur, € 9,- per maand);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Er is sprake van een juridische overeenkomst tussen verkoper en koper wanneer de koopovereenkomst door alle partijen volledig is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Dhr. Vermeulen
Wilbertoord 59
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prettige samenwerking, zeer goed en leuk contact met de verkoopmakelaar. Wij hebben tevens door de verkoop van onze woning via Ooms nu een nieuwbouw vrije sector appartement kunnen bemachtigen. Deze overgang is vloeiend verlopen ook wederom door het prettige contact met deze makelaar. Kortom, een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.