• Verkocht

Prinsenlaan 615 F 3067 TZ Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal 2 (voorheen 3) kamer appartement gelegen op de 5e verdieping met eigen parkeerplaats in de wijk Prins Alexander. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten en heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2.

Winkelcentrum 'Het Lage Land' vindt u op loopafstand en woonmall 'Alexandrium' is eveneens vlakbij. Tevens zijn er scholen, een zwembad, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten in de wijk gevestigd.
U bent zó in het Kralingse bos en de bereikbaarheid is prima, zowel met openbaar vervoer, als met eigen vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Luxe afgesloten entree met videofoon installatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is de inpandige, afgesloten parkeergarage bereikbaar. Tevens vindt u hier het trappenhuis en de liften.

5e verdieping:

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. Dit waren voorheen twee slaapkamers, uiteraard is dit eenvoudig weer aan te passen naar twee slaapkamers.

Ruime woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling voorzien van koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en anderhalve spoelbak.

De woonkamer is voorzien van een zijkamer welke eventueel ook als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Vanuit de living heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon (Zuidoosten) welke een heerlijk uitzicht biedt op de bomen en de achtergelegen waterpartij.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en radiator.

Toilet met fontein.

Royale inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV ketel en mechanische ventilatie met warmte terug win installatie.

Overig:

- Parkeerplaats nummer 55;
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 198,93 per maand inclusief de parkeerplaats;
- Verwarming en warmwater door middel van eigen CV ketel;
- Levering vindt plaats bij projectnotaris Kooijman Autar te Rotterdam;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (met uitzondering van gezinsleden);
- Koopzeker keurmerk;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.

"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
A 1,09 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.