• Verkocht

W.G. Witteveenplein 72 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex op de Kop van Zuid. Modern afgewerkt, ruime woonkamer, open keuken, een moderne badkamer met 2 douches, ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

De Kop van Zuid heeft een centrale ligging: direct verbonden met het stadscentrum door de Erasmusbrug, en in de directe nabijheid van de Wilhelminapier en het gezellige Katendrecht.
Op de Wilhelminapier vindt u het befaamde hotel New York, het nieuwe Luxor Theater, tal van horecagelegenheden en imposante hoogbouw.
Met metro, tram en trein onder handbereik en ruime uitvalswegen naar de A15 en A16 kent de wijk optimale verbindingen.
Winkelen doet u op de nabijgelegen Vuurplaat en de Laan op Zuid die met hun supermarkten en diverse andere winkels genoeg te bieden hebben. In de wijk bevinden zich verder diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden.

INDELING:
Entree Begane grond:
Bellen tableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.

Entree appartement, 3e verdieping:
Voordeur, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan het einde van de gang vindt u de royale woonkamer. Een heerlijke plek met aangrenzend ruim balkon op het zuidwesten. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even te genieten van de ondergaande zon.

Half open keuken, geplaatst in 2018. Voorzien van div. apparatuur zoals een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. Houten werkblad.

Bergruimte met daarin de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

In de gang vindt u tevens de toiletruimte voorzien van een zwevend design toilet en fonteintje.

Moderne badkamer met daarin een fraaie doucheruimte met maar liefst 2 douches en wastafelmeubel. Het geheel is met een nette tegel afgewerkt.

Aan de voorzijde vindt u de ruim opgezette slaapkamer met vaste kastenwand. Er is tevens voldoende ruimte voor een werkplek met bureau.

Berging:
Op de begane grond vindt u de privé berging van ca. 5 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 81m²
- Bouwjaar 2000
- Erfpacht afgekocht tot 14-09-2049
- Energielabel A
- Lift aanwezig
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Balkon op zuidwesten
- Keuken uit 2018
- Laminaat uit 2020.
- Eigen berging in de onderbouw ca 5 m²
- De Vereniging van Eigenaren is actief
- Maandelijkse VVE bijdrage € 133,- per maand
- Oplevering in overleg, voorkeur half april 2021

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-09-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
W.G. Witteveenplein 72
6,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Helaas niet wat we hadden verwacht. Werden niet op de hoogte gehouden van de vorderingen van de bezichtigingen en moesten hier meermaals om vragen. Mede ook om potentiele kopers te kunnen identificeren en hier de strategie op aan te passen. Zonder overleg heeft Kettner besloten om met een inschrijving te werken waarbij de deadline zonder afstemming is gecommuniceerd. Helaas hoorde ik achteraf van de koper dat ook de makelaar een kwartier te laat was voor zijn bezichtiging. Tijdens de sleuteloverdracht kwam hij eveneens te laat aanzetten. We hadden meer verwacht van de professionele uitstraling over hoe het kantoor zich profileert. Aanvulling: De makelaar heeft vervolgens naar aanleiding van deze review nog contact opgenomen om te evalueren. Hierbij werd uitvoerig gevraagd naar hoe zij het beter hadden kunnen doen en waar een verbeterslag te halen was. Hierbij werd er geconcludeerd dat er beter navraag gedaan had kunnen worden naar de klant verwachtingen en dat Kettner deze strategie vaak toepast. Hiervan was ik echter niet op de hoogte waardoor ik geen vat kreeg op het verkoop proces. Verder was de afhandeling (door deze evaluatie) voldoende voor mij om enige nuance in de beoordeling aan te brengen.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
4

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.