• Verkocht

Stadhoudersweg 12 D 3039 CB Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PRACHTIGE 2-LAAGSE BOVENWONING MET DAKTERRAS IN HET ZEER GELIEFDE BLIJDORP

Middenin het gezellige Blijdorp staat deze ruime 3-kamerwoning met zonovergoten dakterras van 25 M2, dat prachtig uitzicht biedt over de skyline van Rotterdam. Dit sfeervolle appartement is perfect onderhouden, van alle luxe voorzien en maakt deel uit van een goed verzorgd appartementencomplex.
In Blijdorp woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is en toch geniet je ook van het vele groen en de rust. Het Vroesenpark, diverse winkels (o.a. Albert Heijn), het stadscentrum en openbaar vervoer (Centraal Station en metrostation Blijdorp op enkele minuten lopen) liggen in de directe nabijheid. Diverse uitvalswegen (A20/A13) zijn binnen een paar minuten rijden te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de berging in de onderbouw. In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging (9 m²).

DERDE VERDIEPING

De entree met ruime hal, modern toilet met fonteintje en aansluitend een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde van de woning ligt de brede woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer, waardoor beide kamers erg licht zijn. Tussen de kamers kan een werkplek worden gecreëerd.
De eetkeuken is een perfecte ruimte voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een schiereiland met inductie-kookplaat, afzuigkap in het plafond en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte in de grote kastenwand met daarin een ingebouwde stoomoven en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken en de eetkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.

VIERDE (TOP)VERDIEPING

De slaapverdieping is bereikbaar middels een vaste trap in de hal. De overloop biedt direct toegang tot het recent vernieuwde dakterras met houten vlonders van maar liefst 25 M2. Vanwege de ligging op het zuiden, kun je in de zomermaanden hier volop van de zon genieten.
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verschillende ruimtes beschikken over vaste kasten.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centrale ligging in de stad;
- Zonnig dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht;
- Sfeervolle, lichte woon- en eetkamer over de gehele lengte van de woning;
- Ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de gehele woning;
- Ruime, eigen berging in de kelder.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1946;
- Woonoppervlakte ca. 106 M2;
- Inhoud 275 M3;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 157,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2008);
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg, voorkeur eind mei.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3965
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Stadhoudersweg 12 D
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf onze eerste kennismaking met Lindsey een goed gevoel: ze had zich goed voorbereid en ingelezen. Het gehele verkoopproces en de voorbereidingen ging snel en soepel. De communicatie met Lindsey was prettig, en het was snel en makkelijk schakelen. Dank voor de fijne samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.