• Verkocht

Coolhaven 469 3023 BA Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

COOLHAVEN | 115 m2 | FANTASTISCH UITZICHT | ENERGIELABEL B |

Dit verzorgde 4-kamer appartement bevindt zich in de "Tower Twins" (gebouw Ter Heem). Door de vele raampartijen kunt u optimaal genieten van een schitterend uitzicht over het centrum van Rotterdam. Via metrostation Coolhaven bent u daar in slechts twee minuten. Ideaal toch? Alle voorzieningen die u nodig heeft bevinden zich in de directe omgeving. Horeca, de Nieuwe Binnenweg en Historisch Delfshaven liggen loopafstand. Laat u verrassen en kom bezichtigen!

INDELING

Begane grond
Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en liften.

6e verdieping
U betreedt de woning via de hal. Hier zijn alle ruimtes van het appartement op aangesloten. In de ruime woonkamer bevindt zich de open keuken , welke is gerenoveerd in 2017 en is voorzien van een vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-oven, oven (Whirlpool) en een 6-pits gasfornuis. Tijdens het koken kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de stad! De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Wat een luxe! De woning beschikt over drie slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001;
- Erfpacht afgekocht t/m 2 juli 2050 (einddatum: 2 juli 2099);
- Circa 115 vierkante meter woonoppervlakte;
- VvE bijdrage € 148,-;
- Twee gemeenschappelijke terrassen aanwezig;
- Berging op de eerste verdieping;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Verwarming middels CV (keurig onderhouden);
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-07-2099)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Coolhaven 469
5,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Heel aardige jongedame, maar had in ons idee te weinig kennis van het vak makelaar. Moesten zelf veranderingen aandragen en moesten zelf melden van diverse belangrijke feiten.
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.