• Verkocht

Pendrechtstraat 13 A 3082 XA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke maisonnette centraal gelegen in Rotterdam Charlois, én heb jij 2 rechter handen? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen op een ideale locatie op zeer korte afstand van de binnenstad en is heerlijk ruim. Het enige wat het nodig heeft is wat modernisering aan de binnenkant, en klaar is Kees! Zie jij dit zitten? Dan krijg je er zeker fijn wooncomfort voor terug. En voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en de snelweg? Ook deze vind je op steenworp afstand! Daarbij parkeer je de auto pal voor de deur. We nemen je graag mee naar binnen voor een rondleiding.

Indeling

Entree in de hal met direct de trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:

Hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer en heeft aan beide kanten grote ramen. Aan de achterkant van de kamer vind je de open keuken met toegang tot het balkon.

De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, de achterzijde van houten kozijnen. Allebei de kanten hebben dubbel glas.

2e verdieping:

Via de trapopgang vanuit de hal is de 2e verdieping te bereiken.

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 11 m² groot, een kleine slaapkamer van ca. 7 m² groot en de badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kom je uit op het tweede balkon. Ook vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

De badkamer heeft een douche en een wastafel. Ook is hier ruimte voor het opstellen van de wasmachine.

Zolder:

Door middel van een vlizo trap in de kleinste slaapkamer bereik je de zolder. Op de zolder vind je de cv ketel (Nefit, 2016) en een hoop opbergruimte. Ook is het een optie om hier een vaste trap te creëren en de zolder te verbouwen naar woonruimte.

Algemeen:

- Goed onderhouden;
- Van binnen verdient het appartement de nodige modernisering;
- Ideale locatie;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE, bijdrage €62,- per maand;
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.