• Verkocht

Robert Kochplaats 17 3068 JC Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super leuk en sfeervol 4 kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met een moderne keuken en badkamer, grote en lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen! En het mooie is: klussen hoeft niet!

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van Metrostation Binnenhof: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en goed bereikbaar van en naar de snelwegen A20, A16 en A13.

Zoek je liever wat meer rust op? De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en sportverenigingen.

Het lichte appartement is ingedeeld met een moderne keuken in U-opstelling, grote woonkamer met laminaatvloer en fraai lichtinval. Vervolgens tref je de drie ruime slaapkamers in de tweede hal, net als de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer.

Het balkon (gehele breedte!) is gelegen op het westen en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Een mooie plek dus om na werktijd nog te kunnen genieten van de zon! De praktische vaste kast in de woning én een berging in de onderbouw maken de woning compleet. De berging in de onderbouw heeft een dubbele deur: handig voor de scooter!

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming. De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte wanden en houten kozijnen isolerende beglazing. Het complex is goed onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. Zo wordt het schilderwerk in eerste kwartaal 2021 uitgevoerd.

Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging!

Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten berging.

Eerste verdieping:
Galerij. Woningentree, hal met meterkast, ruime keuken met diverse apparatuur, woonkamer met toegang tot het balkon, gang met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling, apart toilet met fonteintje, praktische vaste kast.

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van Winkelcentrum en metrostation Binnenhof.
• Moderne en complete keuken.
• Moderne badkamer en toilet.
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het westen.
• Drie ruime slaapkamers.
• Geheel voorzien van isolerend glas.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 177,92,- per maand.
• Voorschot stookkosten € 90,- per maand.
• Erfpacht afgekocht en eindigend 31 december 2101.
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m2.
• Totale inhoud ca. 270 m3.
• Fietsenberging 5 m2.
• Balkon 11 m2.
• Bouwjaar 1973.

Vraagprijs : € 239.000,- K.K.
Oplevering : Augustus 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 7040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2101

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.