• Verkocht

Zestienhovensekade 197 3043 KM Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

= Wegens overweldigend succes, is het op dit moment niet meer mogelijk een afspraak te plannen =

Een super leuke ruime driekamer jaren '30 benedenwoning (99 m²) met diepe tuin aan het water en direct gelegen tegen het Park 16-hoven. Echt een unieke stek zo aan de rand van de stad.
De wijk Overschie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die een groene omgeving en ruimte wil maar wel overal in mum van tijd wil zijn. Er is een goed aanbod aan winkels en voorzieningen als scholen, BSO, gezellige horeca, op fietsafstand in de dorpskern en op de fiets naar de stad & Centraal Station is maar 15 minuten. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapopgang naar het souterrain, toilet, de gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde met fijn uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het balkon waar je kunt ontbijten in de ochtendzon. Dit balkon heeft een trap naar de tuin. De woon/eetkamer is licht en ruim. Voor nog meer woongenot is het mogelijk om een open keuken of woonkeuken te maken aan de tuin/balkonzijde.

Souterrain:
Je komt beneden in de hal met vaste kast, toegang tot een handige aparte wasruimte, een moderne fraaie badkamer met een ligbad, inloopdouche, twee strakke wastafels, handdoekradiator en er is daglicht. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan de grootste uitzicht heeft op de tuin en het park en vanuit je slaapkamer loop je zo de tuin in, echt heerlijk.

De tuin: Is 11.55 meter diep, is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Door de diepe tuin en situering omgeving heb een groot deel van de dag zon. De ligging aan het water en het park biedt je tal van sportieve mogelijkheden.

Overige details
- bouwjaar 1934
- eigen grond
- woonoppervlakte 99.31 m² conform NEN2580 rapport
- gelegen op een dijk, tuin op souterrain niveau
- goed onderhouden woning
- energielabel B
- verwarming en warm water door middel van nieuwe cv-ketel
- het bootje blijft achter
- bijdrage VvE € 50,-- per maand

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je het appartement met eigen ogen wilt zien.
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen:
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand.
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (11,55 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.