• Verkocht

Katendrechtsestraat 318 3072 NX Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Vraagprijs €325.000,- k.k.

Heerlijk wonen op de Kaap! Deze speels ingedeelde en nette 3-KAMER MAISONNETTE op de 2e en 3e verdieping is gevestigd in de populaire en gezellige wijk Katendrecht.

Al bij binnenkomst in de woning op de 2e verdieping voel je de fijne sfeer die dit huis met zich meedraagt. Zowel de eerste als tweede slaapkamer bevinden zich op de begane grond, waarbij één slaapkamer voorzien is van een ruime berging. Ook de recent gerenoveerde badkamer met wasmachineaansluiting, douchecabine, designradiator, extra toilet en wastafel met meubel vind je op deze verdieping.

Op de 3e verdieping vind je de woonetage waar zich zowel de keuken met eetkamer en de woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het gezellige balkon waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het uitzicht op o.a. de SS Rotterdam en in het zonnetje een goed boek kunt lezen of van een drankje kunt genieten. De eetkamer is een ruime plek waar je een heerlijke maaltijd kunt gebruiken, of die je kan benutten als een riante thuiswerkplek. De moderne half open keuken is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat , koel/vriescombinatie, vaatwasser (2018), combimagnetron en RVS-afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om leuke herinneringen aan te maken met familie of vrienden. Verder is hier ook nog een grote separate toiletruimte met toilet en fontein met meubel.

Bij de woning zit, buiten twee inpandige bergingen, ook nog een afsluitbare (fietsen) berging op de begane grond met genoeg extra opslagruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook ene heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater Lantarenvenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal en berging
Slaapkamer I: ± 17 m² met berging (± 2 m²)
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet (I)

3e verdieping:
Woonkamer: ± 16 m², met toegang tot de balkon (± 6 m²)
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van RVS-afzuigkap, een elektrische 4-pits kookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser
Eetkamer: ± 17 m²
Toilet (II): half betegeld en fontein met meubel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 99 m²
Inhoud: ± 305 m³
VvE-kosten: ± € 117,-
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2012)
Erfpacht afgekocht tot 31 december 2098
Energielabel: A
Externe berging: ± 5 m²
Het appartement is zowel bereikbaar via de lift als met de trap
Niet-bewonersclausule van toepassing
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2098

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.