• Verkocht

Gravin Adélastraat 88 3032 HA Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

EIGEN GROND | C.A. 105M2 | STRAK AFGEWERKT 3 KAMER APPARTEMENT MET PANDBREED BALKON VAN C.A. 15M2 OP HET WESTEN |

Wil je rustig wonen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende centrum van Rotterdam te bieden heeft? Dit is je kans!

LIGGING
Dit leuke, gelijkvloerse 3-slaapkamer appartement ligt op de 2e verdieping en is onderdeel van het populaire Heliport-complex dat direct tegen het stadscentrum aangebouwd is. Deze kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door de beschut gelegen binnenpleintjes, autovrije straten en groen en water. Door de ideale ligging kan je genieten van alle voordelen van het Rotterdamse stadsleven. De populaire Hofboogjes en het hippe Annabel en Biergarten liggen om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten lopen bij het centraal station, de Binnenrotte met de tweewekelijkse markt, de Meent en Pannekoekstraat met alle hippe winkeltjes en restaurants.

Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Heer Bokelweg, Pompenburg of Admiraal de Ruyterweg) en binnen tien minuten loop je naar het Centraal Station.
Daarnaast is de woning gemakkelijk per auto te bereiken vanaf de verschillende snelwegen. Vanaf de A20, A16 of A13 rij je er al in minder dan tien minuten naartoe.

Het Heliport complex werd in de jaren ’50 gebruikt als landingsplaats voor helikopters. Tegenwoordig staat hier een uniek complex, ruim opgezet met veel groen, water en speeltoestellen op het binnenterrein.

Indeling:

Lift of trap naar 2e verdieping:
Entree, gang, toilet, meterkast. De woonkamer geeft toegang tot een riant, balkon c.a. 15 m2 gelegen op het westen.

Open keuken voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast. De gang leidt naar de 2 riante slaapkamers, een berging en de badkamer.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van strakke wand en vloerafwerking!

Enthousiast? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken en bijzonderheden
- EIGEN GROND! (geen erfpacht)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Totale woonoppervlakte ca 105m2
- Bouwjaar 1983
- Externe bergruimte ca 5 m2 op dezelfde verdieping
- Gezellig riant balkon op het westen
- Bijdrage voor actieve VVE € 137,84 per maand
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg (kan snel); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Gravin Adélastraat 88
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel de verkoop van ons appartement als het hypotheekadvies voor de aankoop van ons nieuwe huis via Ooms geregeld. Rogier Kroese is bekend met het complex en dat heeft zeker zijn voordelen. Mede dankzij een duidelijke no-nonsense presentatie met goed beeldmateriaal en het prettige contact met Rogier verliep het hele verkoopproces snel en soepel. Het resultaat: tevreden klanten en een prima verkoopopbrengst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Lankhuijzen Makelaars

Bel 010-4114166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.