• Verkocht

Hartmansstraat 20 C 3012 VA Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

INPAKKEN EN VERHUIZEN! VOLLEDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM

Gelegen aan de Hartmansstraat, direct grenzend aan de Witte de Withstraat ligt dit instapklare 3-kamer appartement. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zowel de woning zelf als de ligging is werkelijk ideaal en biedt een fantastische mix tussen een fijne thuisbasis en een gezellig stadsleven.

Het appartement ligt midden in het kloppende hart van Rotterdam en binnen handbereik van alle stadse faciliteiten. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds woon je aan de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Door de geweldige ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Je loopt zo de stad in en de metrohalte Beurs ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is op 10 minuten loopafstand en het Erasmus MC is op loopafstand te bereiken. Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Parkeren kan in de directe omgeving, waaronder op de achterliggende parkeerplaats waar bijna altijd wel plek is. Verschillende metro-, tramlijnen en het Centraal Station zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

INDELING
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en de trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken in de woning waaronder de open keuken, woonkamer en eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. In de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in de ochtend heerlijk kan genieten van een kop koffie in de zon. De woonkamer is zeer licht en beschikt over een nette houten vloer. Aan de achterzijde van de woning vindt je de ruime eerste slaapkamer met ensuite badkamer, waarbij er ook toegang is tot het balkon. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafel is volledig betegeld en voorzien van een terrazzo gietvloer en beton cire wanden. Deze fraaie afwerking is ook toegepast in het toilet in de hal. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op zolder is er een extra berging van circa 18 M2 aanwezig die momenteel wordt gebruikt als fitness- en bergruimte.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Recentelijk volledig gerenoveerd;
- Centrale ligging in de stad;
- Ruime woon- en slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen;
- Moderne en-suite badkamer;
- Balkon op het oosten;
- Berging van circa 18 M2 op de zolderverdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte ca. 68 M2;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 169,- per maand (inclusief € 60,- stookkosten);
- Elektra vernieuwd in 2016;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler (eigendom, 2016)
- Oplevering in overleg, kan snel;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.