• Verkocht

Söderblomplaats 482 3069 SN Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet: Een leuk en goed onderhouden 2 kamer appartement, met eigen berging op de begane grond in het groene, rustige Rotterdam-Ommoord.

Het appartement is gesitueerd op de tweede etage van de 'Herema' flat en is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, O.V. (bus en metro) uitvalswegen (A16&A20), recreatiegebied Rottemeren en het Kralingse Bos. Plus op steenworp afstand van hartje Rotterdam !!

Verkoper aan het woord:
Ik heb hier met veel plezier gewoond en weet dan ook zeker dat de volgende bewoner het hier erg fijn zal gaan hebben. Het is er heerlijk rustig wonen met vriendelijke buren en een fijne groene omgeving. Super om even een stukje te wandelen in het tegenovergelegen park, een boodschap te doen bij de vele supermarkten op loopafstand, maar ook om op de metro te stappen naar Rotterdam Centrum. Het appartement heeft een zonnige ligging waardoor er veel lichtinval is. Door de vaste interieurverzorger van de "Herema" flat wordt het pand erg netjes schoongemaakt en onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met bellen tableau en brievenbussen, trappenhuis, bergingen en uiteraard de lift.

Tweede etage:

Entree, hal met meterkast en toegang tot de overige vertrekken die het appartement telt.
Allereerst de living. Deze is gelegen aan het einde van de hal en beslaat een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, plus een half open keuken. Het brede balkon (ca. 7,5m²) is gunstig gelegen op het Zuidwesten en kijkt uit over de achterliggende tuin die bij het complex behoort.

De half open keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok met daarin een spoelbak en kastruimte. Daarnaast is een losse koelkast geplaatst met daarop een losse kookplaat.
Parallel aan dit keukenblok is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig met daarboven een gezellige eetbar.

Terug in de hal treffen we vanuit de living allereerst de badkamer.
Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, handdoek radiator, toilet en douche.
Naast de badkamer ligt de slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, direct naast de entree. Hier beschikt u over een ruime inbouwkast.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1972
- Verwarming middels centrale voorziening
- Warmwater middels boiler
- Eigen berging op begane grond
- Openbaar parkeren voor de flat met veel parkeer mogelijkheid
- Actieve V.V.E. met een maandelijkse bijdrage: ca. € 176,- inclusief voorschotstookkosten en berging
- Oplevering in overleg/kan snel!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.