• Verkocht

Blaak 736 3011 TA Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een prachtig uitzicht! Vanuit dit luxe 3-kamer appartement is er altijd wat te zien, de binnenstad van Rotterdam ligt als het ware aan je voeten en op heldere dagen zijn zelfs Zoetermeer, Hoek van Holland en de Haven van Rotterdam zichtbaar, u zult zich verbazen over het fenomenale uitzicht. Gelegen midden in het bruisende hart van Rotterdam, op de 26e verdieping van de luxe woontoren "De Coopvaert".

Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen met glas tot op de grond is zelfs zittend van het uitzicht te genieten. Het appartement heeft aansluitend aan de woonkamer een luxe open keuken, voorzien van kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, twee slaapkamers en zowel een berging in het appartement als een separate berging op de 7e verdieping. Uw fiets parkeert u in de gemeenschappelijke fietsenstalling en bij de woning hoort zelfs een eigen parkeerplaats die bij de vraagprijs is inbegrepen.

Kortom, een uitermate luxe afgewerkt appartement met een zeer praktische indeling, de moeite waard om een bezichtiging voor in te plannen!

"De Coopvaert"
De Coopvaert is een luxe woontoren waarin 119 luxe appartementen, horeca- en kantoorruimte gerealiseerd zijn. Het gebouw is gelegen aan de Leuvehaven naast het Maritiem Museum en kenmerkt zich door zijn tijdloze uitstraling. Midden in het centrum van Rotterdam zijn alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Centraal gelegen ten opzichte van zowel NS-Centraal Station als NS-Blaakstation, Metro en tramverbindingen.

Indeling:

Begane grond: representatieve centrale entree met brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de liften en de naastgelegen parkeergarage die per loopbrug te bereiken is.

26e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, berging eveneens in gebruik als bijkeuken, woonkamer met 3 grote raampartijen met een Frans balkon, een nieuwe (2019) luxe open keuken opstelling met een schiereiland en inbouwapparatuur van Siemens zoals een grote oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en keramische kookplaat. Gang naar badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming, slaapkamer (die momenteel gebruikt
wordt als studeerkamer) met op maat gemaakte kastenwand van het Italiaanse merk San Giacomo, tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2 (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- Verwarming en warm water middels stadverwarming
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Privé berging op de 7e verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Parkeerplaats in naastgelegn parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs
- Actieve VvE bijdrage per maand € 265,--
- Huismeester aanwezig
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
26e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 498
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Blaak 736
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn goed geholpen met flexibiliteit, duidelijke communicatie en advies. Ze hebben samen met ons een plan opgesteld voor de verkoop, waardoor ons huis razendsnel was verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.