• Verkocht

Noordeinde 20 b 3061 EN Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze charmante vooroorlogse dubbele bovenwoning met een zonnig terras is gelegen in een rustige straat nabij het Gashouderspark.
De woning beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken, 3 slaapkamers en een zonnig terras met vrij uitzicht.

Kralingen biedt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Gerdesiaweg en Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkels in de Lusthofstraat en op de Oudedijk bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje.
Een ruime woon-/eetkamer met een luxe open keuken van circa 11.43 m x 5.78 m.
De smaakvolle keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje.
Slaapkamer I circa 3.92 m x 5.65 m.
Slaapkamer II circa 2.60 m x 2.77 m met toegang naar het terras.
Slaapkamer III circa 2.94 m x 5.65 m met toegang naar de badkamer.
Badkamer circa 2.67 m x 2.77 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Bergruimte circa 1.72 m x 1.50 m.
Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-combi ketel.

Een zonnig terras van circa 13 m2.

Algemeen:
Eigen grond.
Bouwjaar 1895.
Woonoppervlakte circa 124 m2.
Verwarming en warm water via cv- combi ketel.
De woning is voorzien van een heerlijk terras van circa 13 m2.
Gelegen in een beschermd stadsgezicht van Rotterdam.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker
Noordeinde 20 b
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rijndelta maakte op mij een hele goede en betrouwbare indruk. ze hebben grote kennis van de huizenmarkt en beschikken over een hoge mate van professionaliteit. heel erg vriendelijk en goed bereikbaar. ik kan ze iedereen aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230
Paul Ruijs (gerichte aankoop)
Noordeinde 20 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maarten is naast een gezellig contact een uitstekende adviseur met in-depth kennis van de huizenmarkt. We hebben het ontzettend prettig ervaren hoe proactief hij te werk ging en alles in goede banen heeft geleid voor ons, inclusief nazorg. Hij heeft ons gedurende het gehele proces een gevoel van vertrouwen gegeven, wat natuurlijk erg fijn is bij zo'n belangrijke aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.