• Verkocht

Stroveer 211 3032 GB Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een waanzinnig appartement, wat een goede locatie en wat een ruimte. Urban living met kinderen, nog studerend of willen wonen in een bruisende omgeving, het kan allemaal in dit maisonnette appartement, met groot gemak.

Het 4-kamer appartement is gelegen in de wijk Heli-poort tegen het centrum van Rotterdam aan, met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en berging op de eerste verdieping. Heli-poort is een bijzondere wijk in Rotterdam uit de jaren '80. De afgesloten pleintjes, lange galerijen en kabbelende slootjes maakt dit een uniek stukje Rotterdam.

Het appartement is te bereiken via de trap (aan het Stroveer zelf), maar ook de lift bij de hoofdentree (afgesloten en alleen toegankelijk met een tag).

3e verdieping:
Entree, ruime hal met tweemaal toegang tot de woonkamer, apart toilet met fonteintje en de meterkast. Lichte ruime woonkamer met toegang tot het balkon (v.v. een zonnescherm).
Open keuken in rechte opstelling met aan beide zijde een keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een leuke ruimte en ideaal om te gebruiken als eetkamer of kantoor/study.

4e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 97m2;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Vereniging van eigenaren actief maandelijkse bijdrage € 171,-; (woning, berging en parkeerplaats)
- Aparte eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Aparte berging op de eerste verdieping;
- Enkelglas, houtenkozijnen;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en de erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2034, de erfpacht loopt tot en met 31-03-2054;
- De huidige eigenaar heeft een aanbieding van de gemeente om de grond in vol eigendom te verkrijgen, deze informatie kunnen wij op verzoek vrijgeven;
- De clausule "verkoper heeft het zelf feitelijk nooit bewoond" wordt opgenomen in de koopakte.

Oplevering, in overleg kan spoedig;
In verband met de benodigde toestemming van de gemeente voor de verkoop van de woning op erfpacht grond kan er minimaal 6 weken na het tekenen van het koopcontract overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar. Indien eerder gewenst wordt er een voorbehoud voor de verkoper opgenomen, dat dit kan mits de toestemming ontvangen is van de gemeente Rotterdam.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2034
ROTTERDAM PP 46 AD 638
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Stroveer 211
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop is snel en naar volle tevredenheid verlopen. Dit mede door deskundige begeleiding van de makelaar. Prima
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Spindler Makelaars lid NVM
Hartelijk dank voor de positieve feedback, we hebben de Stroveer graag verkocht voor jullie. Dank voor de prettige samenwerking en het vertrouwen in Spindler Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.