• Verkocht

Söderblomplaats 660 3069 ST Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volledig eind 2016 GERENOVEERD 5-kamer appartement gelegen in het groenrijke Ommoord nabij vele parken, bos, weiland en natuurlijk de Rottemeren!

Wij bieden een MODERN appartement te koop aan op de 3e verdieping aan de Söderblomplaats. Het appartement is strak afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, dat veel ruimte biedt en de grote lichte woonkamer waar zelfs een extra slaapkamer gecreëerd is.

Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. De wijk bestaat uit meer dan 12.000 woningen en telt ruim 25.500 inwoners. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want het appartement is gelegen nabij recreatiegebieden Ommoordseveld, Rottemeren en Zevenhuizerplas. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het Heremacomplex is een uniek complex waar buren nog echt naar elkaar omkijken. Wat dit appartement voor ons bijzonder maakt:
- Je woont op een etage met slechts drie andere huishoudens.
- Er loopt niemand langs ons appartement.
- Geen inkijk in de woning. Aan de voorkant kijk je uit op het Ommoordse veld en aan de achterkant op de wijktuin.
- De rust die er heerst in het complex.
- De centrale ligging.
- Vanaf een uur of 13.00 tot zonsondergang heb je de zon op het balkon. Lekker lang genieten dus.
- In de zomermaanden grazen drie keer een week lang de schaapjes op het grasveld grenzend aan het balkon. Dat is toch geweldig!

We gaan dit appartement met pijn in het hart verlaten. Maar het is tijd om een nieuwe start te maken. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners het hier echt naar hun zin krijgen.

Indeling:

Begane grond:

Centraal afgesloten entree met lift, trappenhuis en bergingen.

3e verdieping:

Entree woning met toegang tot de verschillende vertrekken; Lichte en ruime woonkamer met aangrenzende slaapkamer (1);
Vernieuwde hoogglans witte keuken geplaatst (2016) in rechte opstelling, voorzien van: 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven;
Slaap-/studeerkamer (2) aan de voorzijde van de woning;
Lichte slaapkamers (3) en (4) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
Ruime badkamer (2016), voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting;
Separaat toilet.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1972;
- woonoppervlak is ca. 104 m2;
- energielabel B;
- Vereniging van Eigenaren is actief met een bijdrage van ca. € 200,- exclusief voorschot stookkosten (ca. € 110,-) per maand;
- woning is gelegen op eigen grond;
- verwarming middels stadsverwarming (recent vernieuwd);
- warm water wordt geregeld middels een boiler (2016);
- gratis en makkelijk parkeren/ruime parkeermogelijkheden;
- oplevering medio oktober 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 310,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 310,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.