• Verkocht

Koenraad Bothstraat 92 3065 KM Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 283.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen op het mooiste plekje van dit fijne appartementen complex!? Dan is dit zeker iets voor u!!
Leuk en licht 3 kamer HOEK-appartement in een kleinschalig complex op een mooie, bijzondere en rustige locatie.
Aan de rand van deelgemeente Prinsenland, treffen we aan de Koenraad Bothstraat opnieuw een unieke locatie in Rotterdam. Wat je aan de voorzijde van dit complex niet zou verwachten, is de prachtige, rustieke ligging aan de achterzijde, aan het water. Hier betekent thuiskomen, echt tot rust komen!
En dat terwijl toch alle benodigde dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Een nette afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot lift, de bergingen en het trappenhuis.
De berging die bij het appartement hoort is voorzien van elektra en meet circa 2.10x1.25.

Tweede etage:
Entree met ruime hal, alwaar we de meterkast en het toilet treffen.
Doorlopend komen we uit in de living.
Hier treffen we een heerlijke lichte appartement doordat het op de hoek gelegen is en gezellige woonkamer, een inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel (eigendom), een nette keuken en de toegang tot het achtergelegen balkon. In de berging is een mogelijkheid om was-droogcombinatie te plaatsen.
Vanaf dit zonovergoten (zuid-west) grote balkon (7.30 x 1.30) heeft u een adembenemend uitzicht over de Ringvaartplas en omringende groenvoorzieningen. Je waant je hier bijna op vakantie! Wat een rust en wat een heerlijk vrij uitzicht!
Voor de benodigde schaduw zijn er elektrische screens boven de raampartij aanwezig en tevens is er een airco unit geplaatst voor de nodige verkoeling.

Terug in het appartement treffen we achter in de living de keuken in rechte opstelling.
Deze keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement telt 2 slaapkamers;
De eerste en grootste kamer is gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer grenst aan het brede doorlopende balkon en meet circa 15m².
Vanuit deze slaapkamer is ook de tussengelegen badkamer bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel.
Vanuit de badkamer is aan de andere kant eveneens de tweede slaapkamer toegankelijk.
Deze slaapkamer (ca. 11m²), ligt aan de voorzijde van de woning en zowel vanuit de badkamer als uit de hal te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2042 (Als indicatie voor de afkoopsom geldt een bedrag van ca EUR 3.500,00. Aan dit bedrag kunnen geen rechten worden ontleend).
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- In het appartement is gekozen voor een laminaat vloer;
- Gunstige zonligging vanaf het brede balkon met prachtig vrij uitzicht;
- Verwarming door middel van een CV-combiketel;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 130,- per maand;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 283.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.