• Verkocht

Rodenrijsestraat 37 B 3037 NB Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KOPERS OPGELET! Gerenoveerde, DUBBELE Bovenwoning met zonnig balkon!
Wonen in een statig pand in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, namelijk het Liskwartier?

In deze dubbele bovenwoning staan ruimte en licht centraal. De grote ramen zorgen voor veel licht en vrij zicht op de straat en op groen. Met het centrum om de hoek is dit appartement ideaal voor jong en oud. Pak je spullen en creëer hier je eigen plekje!

De wijk kenmerkt zich door brede lanen, singels en karakteristieke vooroorlogse bouw. De Rodenrijsestraat met zijn klassieke en karakteristieke panden is mooi gelegen tussen de Bergselaan en de Gordelweg. Met om de hoek alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken, zo ook parkjes en speeltuintjes. De woning ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13), het Centraal Station op loopafstand en het bruisende stadscentrum bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen.
Verder grenst deze wijk aan het gezellige Oude Noorden met haar leuke eetgelegenheden en winkels en liggen het Kralingse Bos en het Vroesenpark in de nabije omgeving. Ga bijvoorbeeld eens kijken bij de Hofbogen, waar winkels en horeca op een originele manier onder de oude spoorbaan gevestigd zijn. Binnen enkele jaren wordt hier het Luchtpark Hofbogen gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
Eigen opgang met toegang tot de eerste etage door middel van een trap.

Eerste etage:
Ruime lichte hal met toegang tot woonkamer en wc. Indeling woonkamer: aan de voorzijde het woon/zit gedeelte met open werk/studeerplek. De gehele woonkamer met hoog plafond is ruim en licht. De ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde van de woonkamer kom je direct in de open keuken. De keuken is voorzien van: voldoende opbergruimte, RVS-afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Hier is plaats voor een grote eettafel, waar men met een grote groep kan tafelen.

Tweede etage:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede woonlaag. Vanaf de overloop links een ruime slaapkamer met airco en toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Zeer fraaie badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, een heerlijk groot bad, aparte douche, wc en glazen dakkoepel. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte onder het schuine dak. Op deze etage bevindt zich tevens een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast nog een aparte ruimte die gebruikt wordt als inloopkast.

Afmetingen.
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 110 m2.
• Inhoud circa 396 m3
• Eigen grond
• Balkon op de 3e etage.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaren actief: bijdrage € 30,- per maand voor de opstalverzekering
• Ouderdomsclausule is van toepassing.
• Dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca in de directe omgeving
• Uitstekende verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5606
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.