• Verkocht

Leopoldstraat 15 D 3031 SV Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

TURN-KEY AANBOD IN HARTJE ROTTERDAM CENTRUM TE KOOP!

Deze recent opgeleverde maisonnettewoning, met de Meent om de hoek, is in 2021 compleet gerenoveerd en klaar om bewoond te worden! Het appartement is ca. 77 m2 groot. Het appartement ligt op de begane grond en het souterrain en beschikt over een moderne keuken en een strakke badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie pvc-vloer.

Op steenworp afstand van de Meent en het centrum van Rotterdam is dit appartement gelegen. Je loopt de straat uit, loopt 2x rechts, links en je staat op de Meent. Wát een ideale plek om te wonen! Alle voorzieningen binnen handbereik. Het weekend goed inluiden met een biertje of wijntje op een van de gezellige terrassen. Of wacht dat je van een middag Koopgoot en een bezoek aan de Markthal? Mogelijkheden genoeg. Om de woning heen vind je diverse openbare voorzieningen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: inpakken en wegwezen!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via het portiek is het appartement bereikbaar. Je vindt de woning direct aan je rechterhand op de begane grond.

Je stapt het appartement binnen in een eigen entree, waar je de meterkast vindt. Vervolgens loop je door naar het woongedeelte en direct valt de ruimte je op. De woonkamer, badkamer en keuken bevinden zich op het begane grond niveau en de slaapkamer vind je een etage lager, in het souterrain. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

Souterrain:
Via een trap - naast de keuken - loop je richting de lager gelegen verdieping. Deze ruimte is enorm ruim (ca. 32 m2 groot) en biedt ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een kastenwand, werkplek en tweepersoonsbed. Vind je het prettig om een aparte werkplek te hebben of inloopkast? Je kunt bijvoorbeeld met een kast de ruimte gemakkelijk opdelen.

Bijzonderheden:
Transport bij notaris Van Gastel;
VvE bijdrage ca. €125,--;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1941
Verwarming en warm water: CV-ketel en boiler
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

VBO aankoopmakelaar

Nultien Makelaars

Bel 0102680077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.