• Verkocht

Voermanweg 394 3067 JW Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 3 kamer appartement op een zeer centrale locatie, nabij winkelcentrum Alexandrium, O.V., scholen en uitvalswegen A20 & A16.
De huidige bewoner heeft dit appartement in 2017 omgetoverd tot een geweldige woning, voorzien van een nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en een keurige nieuwe laminaatvloer.
Bij dit appartement hoort een eigen berging met elektra, welke is gesitueerd op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Nette, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de liften.

Zevende etage:
Entree van het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Te beginnen bij de badkamer.
De huidige eigenaar heeft er destijds voor gekozen om de toiletruimte bij de badkamer te voegen.
Hetgeen resulteert in een prachtige ruime badkamer.
Hier is gekozen voor een samenspel van hoogglans witte tegels in combinatie met mooie tegels in houtlook.
Er is ruimte gemaakt voor een zwevend closet, mooi wastafelmeubel met waskom, een prachtige ruime inloopdouche met regendouche en drain afvoer, een handdoekradiator, plus een keurige nis met daarin de opstelplaats van wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 bevindt zich direct naast de badkamer.
Deze kamer, momenteel in gebruik als eventuele logeerkamer of kleedkamer, meet circa 4,19x2,73m.
De tweede slaapkamer meet circa 4x2m. en is gelegen aan het einde van de hal, naast de living.

De living is een prachtige ruimte, opgedeeld in een gezellige woonkamer met eethoek en een luxe open keuken.
Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang tot het balkon (ca.2x3) welke is gelegen op het westen.
Vanaf de zevende etage biedt dit balkon prachtig wijds en vrij uitzicht over het bruisende Rotterdam-Alexander en in de verte de skyline van Rotterdam.

De keuken is voorzien van een prachtig kook schiereiland en een parallel geplaatste keukenkastenwand met inbouwapparatuur. Voor extra bergruimte is tevens een tweede kastenwand tegenover de keuken aanwezig.
Het kookeiland is voorzien van een fraai aanrechtblad, een inductiekookplaat met grote RVS afzuigschouw, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser.
In de parallel gesitueerde kastenwand treffen we een combi oven, een oven, koelkast, vriezer en bordenwarmer.
Kortom een zeer complete en chique keuken welke voorziet in alle gemakken!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981
Einddatum recht van erfpacht 04-03-2084;
Erfpachtcanon afgekocht tot 18-09-2067;
Geweldige ligging ten opzichte van alle relevante voorzieningen;
Eigen (fietsen)berging;
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Het gehele appartement is in 2017 grondig verbouwd en voorzien van strakke wandafwerking, nieuwe keuken/badkamer en nieuwe laminaatvloer
Maandelijkse VVE bijdrage € 87,00
Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B 1,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 18-09-2067
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 18-09-2067

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Voermanweg 394
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig geholpen en goede service. Mocht het in de toekomst nodig zijn dan kom ik zeker weer bij deze makelaar terug.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.