• Verkocht

Oudedijk 55 b 3062 AC Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzondere, karakteristieke, ruime, dubbele benedenwoning met zonnige voor- en diepe achtertuin nabij Kralingse Bos en Plas. Gelegen op steenworp afstand van de metro- en tramhaltes. De woning is zeer neutraal afgewerkt en instapklaar, ben jij de nieuwe bewoner?

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Oudedijk: Deel van de zeedijk, welke in de 12de eeuw is aangelegd. De Oudedijk sluit aan de oostzijde aan op de 's-Gravenweg en vroeger aan de noordzijde op de Crooswijkseweg. De Oudedijk verbond Kralingen met Rotterdam, waarvan de ouderdom van het gezegde 'zo oud als de weg van Kralingen' wordt weergegeven.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele natuurstenen lambrisering en vloer
Gang met garderobekast en WC
Woonkamer ca. 3.85 x 12.00 met zonwering, parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin
Ruime moderne Siematic keuken ca. 3.30 x 2.60 met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

Kelder (stahoog):
Onder de gang en de keuken van het huis ca. 6.10 x 2.00/2.30 met wasmachine aansluiting

1e Verdieping:
Overloop met WC
Slaapkamer ca. 4.80 x 3.86 met ingebouwde kasten en uitzicht over de tuin
Tussen gelegen badkamer ca. 2.55 x 2.60 met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Slaapkamer II ca. 4.90 x 3.80 aan de voorzijde met ingebouwde kasten
Slaapkamer III ca. 3.00 x 2.05
Slaapkamer IV ca. 3.00 x 2.80

Fietsenschuur in de voortuin

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Zeer neutrale afwerking waardoor het eenvoudig "je eigen huis" te maken is
De Vereniging van Eigenaren is actief
Verwarming en warm water middels Cv-combiketel.
Zonnige voortuin
Geheel voorzien van houten vloeren
Aansluiting voor glasvezel aanwezig

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.