• Verkocht

Hunenborgplantsoen 19 3077 PJ Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Ruimte & licht, twee kenmerken van dit fantastische appartement!

Gelegen op de tweede verdieping mogen wij u deze perfect onderhouden 4-kamer woning aanbieden met prachtig uitzicht op een groenstrook. De woning telt 77m² en is voorzien van alle comfort wat je maar kan wensen! Zo is de woning voorzien van een lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers, betegelde badkamer, toiletruimte, vaste kast en een balkon gelegen op het zonnige Zuiden waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Naast de ruimte en het licht, is ook de ligging ideaal!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A20, A16 en A15), het centrum Ridderkerk en winkelcentrum 'Keizerwaard' bereikt u ook binnen enkele minuten voor uw dagelijkse boodschappen. Voor het appartementencomplex bevindt zich een groen strook met een voetbalveldje en een speeltuin.

Kortom: Wilt u wonen in een prachtig appartement met heerlijk uitzicht?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de keuken;
- De keuken (vernieuwd in 2004) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
- Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden met prachtig uitzicht over een groenstrook;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.61m c 2.70m) is te bereiken via de woonkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.79m x 2.77m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.83m x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting;

Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981;
- Woonoppervlakte: ca. 77m²;
- Inhoud: ca. 229m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,-;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 13-04-2054;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2016);
- Geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2054
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.